摘要：报告期内，受限购限贷、库存压力、观望情绪等多重因素影响，上半年房地产市场依旧低迷。需求方面，报告期内全国商品房销售额31,133 亿元，同比下降6.7%，销售面积42,487 万 平方米，同比下降7.8%，量价齐跌态势明显；供应方面，报告期内全国房屋新开工面积80,126万平方米，同比下降16.4%，房地产开发投资42,019 亿元，同比增长14.1%，增速回落0.6 个 百分点。自7 月以来，多个城市放松房产调控，陆续松绑限购政策，但从实践情况来看，对市场整体的拉动效果有限，供大于求的态势依然严峻。预计下半年，"去库存"仍将成为市场的主基调，行业优化整合将进一步加剧。