摘要：上半年上海土地市场异常活跃，吸金人民币703亿元 2013年上半年，上海的土地市场不同用途经营性用地的各项成交指标呈现同步上扬的势头。 基于开发商强烈的拿地热情，2013年上半年上海土地市场平均溢价率为23.4%；1月至6月，上海共成交经营性土地117幅，成交面积466万平方米， 同比去年上半年分别上涨120%和379%。 上半年上海商品住宅市场量价表现不俗，高端住宅量升价跌 截至6月30日，2013年上海市商品住宅市场新增供应面积为5,044,150平方米；成交面积为6,101,517平方米；成交均价上涨至23,631元/平方米。其中，2013年上海豪宅市场成交套数为4344套，成交面积为757,483平方米；成交均价为52,306元/平方米。 上半年上海销售型写字楼市场量价齐跌，高端写字楼量跌价升 截至6月30日，2013年上海销售型写字楼市场新增供应面积为793,197平方米；成交面积为422,239平方米；成交均价为27,461元/平方米。其中，高端写字楼市场成交面积为108,282平方米；成交均价为55,343元/平方米。 上半年上海销售型商业物业供求大致平衡，价格保持上涨态势 截至6月30日，2013年上海市销售型商业市场新增供应面积为767,329平方米；成交面积为784,927平方米；成交均价为20,944元/平方米。