支持实体经济！

释放出推进房地产长效管理的积极信号！

4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，从加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态等共6个大方面共22个小点促进新型城镇化进程。

3月3日-3月5日，全国政协第十三届全国委员会第二次会议和第十三届全国人民代表大会第二次会议相继召开，3月5日上午国务院总理作政府工作报告。我们针对政府工作报告中与房地产相关的若干关键点进行梳理，分析2019年房地产行业面临的新的政策环境。

2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发。规划纲要的发布和实施将在以下方面产生重要影响。

中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行，总结2018年经济工作，分析当前经济形势，部署2019年经济工作。

8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，会上住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。

继5月9日住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志之后，近日，住房城乡建设部再次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

山雨欲来风满楼，摇号可谓是吊足了大家的胃口；终于在4月4日傍晚迎来了摇号细则，一石激起千层浪，热议开启……

10月18日，中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕。习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告。其中报告在加强社会保障体系、实施区域协调发展战略、提高保障和改善民生水平、贯彻新发展理念，建设现代化经济体系等方面为实现全体人民住有所居，实现美好生活指明了方向。

9月22日-9月23日，西安、重庆、南昌、南宁、长沙等城市先后出台楼市新政。此次政策特点整体体现为：此前没有出台限购限贷限售政策的城市，或政策力度未及其它城市的，在此次进行了相应的加码。

9月19日下午和20日上午，上海市委书记韩正，市委副书记、市长应勇赴市国资委党委、市国资委，市建设交通工作党委、市住建委、市房屋管理局调研，召开两个座谈会，研究部署深化上海国资国企改革、加强城市精细化管理、促进房地产市场平稳健康发展等重点工作。

北京作为首都城市，其政策对全国未来的发展格局均有重大的影响，此次租赁政策从保障供应规模的增加，赋予租赁更多权益两个方面着手，能够从根本上缓解原本只能通过购房解决权益保障问题的迫切需求，而更好地引导合理的住房消费预期，促进市场健康发展。

九部委政策将试点落定到人口净流入的大中城市，表明后期将有更多城市出台加快发展住房租赁市场政策，租购同权的构建也将使供需双方的规模同步扩大。

北京市在满足基本住房需求方面从自住房时期过渡到共有产权住房时期，虽与以往自住房相比，共有产权住房“按份共有”有许多“迷人之处”，但无论何种政策，其出发点都是为了更好地满足基本住房需求，而要实现这种政策目标，让政策实现更好的效果，就需要前期在供地的数量和结构上拥有更强的保障，源头活水方能筑就一渠清水。