2021年上半年市场供需两旺，下半年供需两端均走弱，市场保持弱平衡；全国房屋新开工面积同比下降，施工面积同比有所增长。

2021年90-120平米户型仍为市场主流，多数代表城市120-200平米占比下降。

2021年交易量“前高后低”，下半年市场活跃度骤降，预计全年销售规模与上年基本持平。

2021年百城价格累计小幅上涨，11月新房及二手房环比均下跌，预计12月仍将下行。

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。

供应方面，受去化下滑走势影响，11月重庆商品住宅供应面积降至100万平方米以内，约91万平方米；成交方面，重庆商品住宅成交面积环比同步减少，成交约80万平方米，成交热度减退。价格方面，11月重庆商品住宅价格环比上涨3.4%，同比上涨13.11%。

截至11月底，杭州全市新建商品住宅供应规模环比降幅超过20%。受供应下降影响，杭州新建商品住宅成交量环比亦呈下降趋势。价格方面，11月杭州新建住宅价格止住下跌趋势，环比持平，同比增长3.64%。

截至11月底，深圳新房住宅成交套数、成交面积环比增幅均在20%以上，成交规模上升主要与近两月深圳新上市项目大幅增加有关。价格方面，11月深圳新建商品住宅价格持续回落，环比下跌0.15%，降幅较上月收窄0.11个百分点，同比下跌0.37%。

截至11月底，广州市新建商品住宅成交套数环比增长38.9%，同比下降32.3%；成交面积环比增长34.6%，同比下降31.3%。从成交区域来看，11月，增城区、黄埔区、番禺区成交量排名全市前三位，成交量占全市比重分别为24%、18%、17%。

截至11月底，上海新建商品住宅（不含保障性住房）供应套数环比下降24.8%。成交方面，截至11月底，上海新建商品住宅（不含保障性住房）成交套数环比下降37.8%，成交面积环比下降35.9%。价格方面，11月上海新建商品住宅价格延续上月跌势，环比下跌0.16%，同比上涨2.99%。

北京新房成交规模企稳回升。截至11月底，北京新建商品住宅（不含保障房）成交规模约86万平方米，环比增长23.5%。

根据中指研究院监测显示：上周楼市成交下行，一三线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市同环比均下降，仅二线代表城市环比上升。

12月3日，上海三批次土拍落下帷幕，收金逾470亿，所挂27宗涉宅地块无一流拍。至此2021年上海土拍收官，全年土拍揽金逾1700亿元。

中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞在12月1日的“中指市场形势研究成果分享会”中，对2021年11月土地市场形势进行了总结。

中指研究院指数事业部分析师毛大鹏在12月1日的“中指市场形势研究成果分享会”中，对四季度市场情况进行展望。