日前，多家房企回购债券，根据中指研究院监测显示：2022年初以来，回购美元债12.8亿元；14家企业进行股份回购，回购金额2.03亿元。

近日，北京市民政局、财政局、住房城乡建设委等6部门联合印发《关于开展“物业服务+养老服务”试点工作的通知》，以下简称“通知”，通知明确提出要探索实行“物业服务+养老服务”模式 ，有效增加居家社区养老服务有效供给，确定北京首开集团、天恒置业集团、万科物业有限公司、远洋亿家物业服务......

根据中指研究院数据显示，北京二手房市场成交规模有所企稳。1月份，北京二手住宅网签约1.2万套，网签面积约107万平方米。价格方面，1月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨8.67%。

在当前各地政府“保交楼”压力较大、企业预售资金使用受限的情况下，全国性新的预售资金管理办法的出台，有利于引导地方“保交楼”的同时，对缓解当前企业资金压力、提高资金使用效率将起到积极作用，有利于维护购房者合法权益，亦有利于打通资金的循环使用，促进房地产行业良性循环。

2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

根据中指研究院最新统计显示：截至2月8日，A股64家房企发布业绩预告，亏损27家，占比42.2%，接近一半房企出现亏损，亏损额超过10亿元的有11家。亏损主要是受到行业环境的影响，2021年下半年以来房地产金融审慎管理执行过紧，房地产市场出现剧烈波动，房企销售剧烈下滑，竣工减少，资产减值计提增加等。

中指研究院调查事业部负责人吴建钦在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2021城市更新发展形势进行总结并提出2022城市更新业务发展建议。

中指研究院企业事业部研究主管王琳在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年1月房企经营业绩进行了解读。

中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年1月土地市场进行回顾总结。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在2月7日的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1月房地产市场形势及未来趋势进行了解读。

2022年1月20日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议强调，2022年，“要把防风险摆在更加突出的位置，防范化解住房和城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。……充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质......

2021年9月底央行首提房地产“两个维护”，随后中央及各部委频频释放积极信号，强调要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。

2022年1月18日，2021年全国经济数据公布，全年GDP增长8.1%，但四季度增速仅为4%，经济下行压力较大。同日，央行相关负责人表示“当前经济面临三重压力，“稳”本身就是最大的“进”。在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。

浦发银行的并购债是金融机构发行的首笔房地产项目并购主题债券，是对12月政策的积极响应，为金融机构参与房企出险资产处置提供了新思路和新方式。之前已传出房企并购贷款不计入“三道红线”，那么推测金融机构的并购债相应的也不会计入银行的“两道红线”，这将有利于并购融资的发放，加速房企的风险化解速度。

宁波三批次集中供应38宗地全部成交，其中有5宗地块触顶进入摇号阶段，整体看本次集中供地好于预期。报名企业参与积极性比较高，多宗优质地块经历多轮竞拍，企业拿地态度比较坚决，对有利润空间、有价值地块持有稳定信心。