2024年上海八批次土拍第一天6宗地块结束拍卖，总出让建面75.48万㎡，总土地出让金额185.28亿，成交楼面均价2.45万元/㎡，4宗地块溢价出让，2宗地块底价成交。

12月30日，北京成功出让昌平北七家镇东二旗村cp01-1503-0002、0008、0009地块，该地块由中建一局+未来科学城收入囊中，成交金额21.143亿元，成交楼面价2.11万元/㎡。

展望2025政策趋势

52周30城新房成交面积环比增长21.4%，同比增长43.2%；20城二手房成交套数环比增长2.1%，同比增长103.4%。10城新房可售面积环比下降1.6%。

2025年预计各项政策将加力落实“稳住楼市”，市场何时能够真正实现“止跌回稳”，哪些关键政策将影响市场走势，哪些城市有望率先回稳？中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产中长期发展动态模型对全国及不同城市2025年市场形势进行预判，以供参考。

2024年12月26日，武汉市第35次拍卖活动顺利结束。

持续用力推动房地产市场止跌回稳排在重点任务之首

11月全国住宅产品结构特征及企业产品最新动态

中指研究院通过战略规划服务，助力房地产企业适应“十五五”时期发展，实现高质量发展

12月23日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程，以及继承、结婚离婚权利人变更等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。

51周30城新房成交面积环比增长12.7%，同比增长58.1%；20城二手房成交套数环比下降7.3%，同比增长107.1%。

预计后续将有更多城市跟进落地，配套的一些计费标准、规则等也有望进一步完善。

12月20日，成都迎来3宗土拍，分别为锦江区三圣乡57亩、锦江区塔子山32亩和成华区二仙桥82亩，合计约 171亩。总规划建面约23.51万㎡，起始总价约36.76亿元，最终3宗地块均成功出让，2宗溢价成交，1宗底价成交，共收金约44.72亿元。

2025年市场恢复仍面临挑战

住房租赁行业处于快速发展阶段，短期内机遇与挑战并存