近期，房地产政策出现多个不容忽视的变化。尽管持续宽松依旧是主流方向，但城市与城市之间在政策的细节上则稍有不同。

8月16日起，成都市将开展住房“以旧换新”工作。

在成都市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。

房地产领域风险主要包括房地产企业风险和保交楼风险。

通知还明确，将收购已建成未出售商品房转化为保障性住房；买商品住房可获100%契税补贴……

政策思路转变的主要原因是，我国房地产市场所面临的供求关系已发生明显改变

缴存人家庭购买第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。

楼市的持续低迷，已引起包括湘潭市、永州市、怀化市、邵阳市等湖南省各市州的高度重视，纷纷出台或酝酿出台相关政策措施，以提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

由于此次新政仅涉及公积金方面，预计对市场整体影响相对有限。

下半年随着宏观政策加力、“去库存”工作提速、各地房地产供需政策持续调整优化，二手房市场有望保持较高活跃度，在高基数效应减弱影响下，预计新房销售下行态势将放缓，同比降幅将有所收窄。

根据中指研究院监测，从去年下半年以来，苏州、南通启东、宣城、无锡、黄石、南京等城市均推出了“国企收旧换新”政策，尤其以江苏城市居多。

通过打造家装一体化平台、企业让利促销、多方宣传引导等方式，引导家装企业提供多元化产品和个性化服务，满足多样化家装消费需求，激发家装领域消费潜能，推动家装消费品以旧换新，助力人民群众美好生活的实现。

新建项目单套住房建筑面积控制在70至120平方米，三居室套型比例按项目情况控制在50％至60％。收购项目套型、面积和比例可适当放宽。

健全国有企业与民营企业等各类企业合作的制度规则，继续开展国有企业民营企业协同发展、项目推介对接

中指研究院研报指出，全会强调化解房地产风险，也意味着“稳市场”“去库存”政策仍将进一步落地落实。