本次廊坊官方正式发文放松政策更多是释放积极信号，对于改善购房者置业情绪、修复市场预期有一定积极作用，但在当前市场环境下，环京地区承接北京外溢需求或有限，市场阶段性调整态势难改。

7月，连云港商品住宅市场供求量价环比下降。在系列利好政策刺激下，6月全市商品住宅成交量大幅上升，而步入下半年整体楼市疲态尽显，受传统销售淡季等因素综合作用下，成交高位回落，7月多地“停贷”“断供潮”事件持续发酵，行业信心的恢复被进一步遏制，预计随政策端逐渐缓和好转，商品住宅市场将得到持续改善。

1-7月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市市区），整体商品住宅市场高位回落。2022年1-7月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓： 

2022年7月，宁波市商品住宅成交热度较上月有所回落，根据中指研究院监测，7月宁波市大市商品住宅成交面积为63.11万㎡（不含保障性住宅），环比下降20.03%，同比下降30.23%， 市场热度回调，主要是受传统成交淡季影响。

尽管受6月沈阳房交会成交火爆影响，2022年7月沈阳商品房和商品住宅成交环比均出现大幅下降，但市场所担心的购房需求被提前透支的现象并未出现。

5月维稳政策出台之后，武汉住房成交量自4月以来，连续三个月环比上涨，政策效应得到了充分体现。不过由于宏观经济影响，武汉7月市场成交较6月增长放缓，市场仍然在筑底中，能否保持目前的持续增长势头，还要看后续政策跟进及行业的信心恢复情况。

总体来看，7月上中旬市场信心存在明显压力，尤其是“停贷潮”持续发酵后，购房者置业信心出现下行、避险情绪加重，购房计划不同程度延后，购买新房需求快速下降、二手房购房需求明显提升；随后银保监会、银行等部门积极回应、采取措施，负面影响逐步得到有效控制

面临复杂的宏观环境与多轮疫情影响，成都房地产市场虽表现出强韧性，但复苏进展相对缓慢。

2022年7月，受开发商推货力度下降影响，广州新建商品住宅新批预售证供应有所下降，全月共新增商品住宅9141套、93.89万平方米，新增商品住宅套数、面积环比分别减少9.5%、12.1%

2022年7月，佛山市商品住宅成交均价为19997元/㎡，环比下降0.02%，同比上涨5.03%；成交面积为65.32万㎡，环比下降25%，同比下降41.9%。

传统营销淡季，北京新房供需双降。2022年7月，北京商品住宅（不含保障房）成交规模为56.00万平，环比下降32.7%，同比下降45.3%。北京新建住宅平均价格为44591元/平方米，环比上涨0.27%，同比上涨1.29%。

上周楼市成交同环比齐降。各线城市同环比均降，二线城市降幅最大，各线城市中仅深圳、扬州、南京成交量环比上升。监测城市库存总量环比下降0.36%，深圳降幅较大。土地整体供求较上周走高，宅地供应量降近两成，整体均价较上周下滑，宅地均价降幅过半。

北京楼市政策具有风向标意义，北京住房政策的调整亦为其他城市优化政策打了“强心剂”，接下来，各地因城施策的力度有望继续加大，二线城市限购、限贷、限售政策或进一步优化，更多三四线城市或全面取消行政性限制政策。

2022年1-7月，长沙商品房累计成交面积为499.93万平方米，累计成交金额达712.82亿元，下面请看2022年1-7月长沙房企的具体表现如何。2022年1-7月长沙房地产企