在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-10月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
2022年1-10月哈尔滨房地产企业销售业绩TOP10
2022-11-10 13:00:47 房天下产业网 来源：中指研究院
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哈尔滨在经历利率降低、公积金放宽，举办房展会，新房契税补贴等多项购房政策利好因素后，楼市“银十”成色不足，成交量徘徊在低位同时，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年10月哈尔滨新建住宅平均价格为9447元/㎡，环比已连续下降12个月，同比下降2.45%，降幅也持续扩大。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-10月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指研究院在哈尔滨的调研监测数据及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指解读
2022年1-10月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为122.6亿元，TOP10门槛为5.4亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积116.5万平，TOP10门槛为4.8万平。
品牌房企万科以23.6亿元/25.0万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以19.8亿元/14.9万平的销售业绩位列销售金额榜第二名和销售面积榜第三名；新松地产以15.7亿元/15.6万平位列销售金额榜第三名和销售面积榜第二位。
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土地市场解读
图：2021.10-2022.10哈尔滨市宅地市场供求价情况
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2022年1-10月，哈尔滨市共推出土地规划建面182.61万㎡，成交111.24万㎡，成交楼面均价700元/㎡。2022年10月，共推出土地规划建面15.11万㎡，无成交土地。
图：2021.10-2022.10哈尔滨市宅地出让金溢价率情况
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
2022年1-10月，哈尔滨市成交土地出让金达7.78亿元，平均溢价率为0.1%。2022年10月哈尔滨市无成交土地。
小结
十月，哈尔滨楼市成交均价持续下探，宅地市场无土地成交，人口外流、产业转型乏力等因素拉长了市场调整周期。在此背景下，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。
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