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南京首套房贷利率下限正式调整，由LPR-30基点降至LPR-50基点，首套房贷利率低至3.45%。新政策5月16日起开始执行。此次调整仅针对首套房贷的客户，二套房依然执行LPR+30BP，即为4.25%。

中指研究院发现，这已经是今年以来南京房贷利率的第二次调整了，1月份利率下限从LPR-20基点调整为LPR-30基点，如今又从LPR-30基点调整为LPR-50基点，力度增大。

中指研究院认为，目前南京关于首套房贷款资格的认定也已经放松了，实操中只要贷款还清再购房，就可以算作首套。另外，即使外地有房有贷，也不影响在南京的购房资格认定，只要在南京无房，都可以算作首套，享首套房贷款利率。

此次首套房利率再次下降，对于即将购买首套房的买房人而言，是实实在在直接利好，购房成本直接降低，或将对后续市场注入一定的信心。