面朝大海,亏本甩卖 多地海景房大跌价
2024-03-06 09:21:20 房天下产业网 来源:金融界
海景房正在成为建在海边的“钻石”,看似很耀眼,但是一旦出现市场不好的情况,海景房极有可能变成拖后腿的那一个。如今,因行业调整益加产品属性问题,大量低价海景二手房待售,已不复曾经高光。从近期被讨论的惠州、到“老网红”威海乳山,海景房价格神话正在一个又一个城市消逝。
威海乳山银滩成了海景房最失败的案例之一,因为这里曾经吸引着全国的投资者到这里买房。现如今,经常爆出几万元就能买一套海景房的消息,成为了“海边的鹤岗”。
整体来看,多个海景房城市,二手房市场都出现跌价情况。比如威海,3月其二手房挂牌均价8089元/平方米,同比下跌9.72%,而在2021年初时其二手房挂牌均价超九千元;惠州3月二手房挂牌均价9926元/平方米,同比下降5.99%,2021年初时其二手房挂牌均价过万。其余城市如北海等地,也出现了二手房跌价的情况。
尽管海景房跌价案例频现,但在现实生活中,靠信息差吸引外地人买海景房仍然屡见不鲜。
海景房的度假性质,也决定了其空置率高,人流量少,配套也很难跟得上,正因为此,在这一轮房价下跌周期中,海景度假房几乎成为下跌幅度最大的产品类型。
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