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2月21日，北京迎来龙年首宗宅地竞拍，今日竞拍地块为顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块，R2二类居住属性，占地面积28400㎡，建筑控制规模56800㎡，容积率2.0、控高36米，无配建，起始价12.6亿，起始住宅楼面价约2.22万元/㎡，销售指导价4.6万/㎡，浮动8%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.49亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块共吸引了金茂、住总、保利三家报名，但最终仅北京住总报价，以底价12.6亿拿下，成交楼面价22183元/㎡。

图：地块位置

▌京土储挂(顺)[2024]002号

地块位置：北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块R2二类居住用地

建设用地面积：28400㎡（42.60亩）

规划建筑面积：56800㎡

用地性质：住宅用地

起始价：12.6亿元

成交价：12.6亿元

成交楼面价：22183元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北京住总置业有限公司

地块所处胜利街道、光明街道、石园街道、仁和镇板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，地块六通一平，交通便利，邻近地铁15号线，多条公交线路环绕，且距离石门地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了西辛小学教育集团仁和校区、仁和中学、三甲医院北京中医医院顺义医院、购物中心隆华奥特莱斯购物广场等生活配套，周边有百和园、龙发水族馆等23个公园景点。