今日看点：

·上海：积极稳妥构建房地产新模式 实施保障房等“三大工程”建设

·大悦城控股：7亿元公司债成功发行 利率3.13%

·中海地产：拟发行30亿元中票 用于偿还2笔票据

·泰安恒地旺岳置业：1.42亿竞得山东泰安宅地 楼面价6405元/㎡

·龙游城投：9518万竞得衢州商住地 楼面价1695元/平方米

·金新城人事变动

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【政策·市场】

上海：1月19日，上海市建设交通工作党委和市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会，提出了22项重点工作任务，涵盖稳增长、提功能、促改革、惠民生、强治理、守安全、党的建设等7个方面。在稳增长方面，上海市将积极稳妥构建房地产新模式，坚持“房住不炒”原则，更好满足刚性和改善性住房需求。同时，实施保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设，推动房地产向新发展模式平稳过渡。加强住房公积金政策创新，以支持城市更新、保障性住房建设和绿色住宅消费等重点领域。

【企业】

【1】大悦城控股：近日，大悦城控股集团股份有限公司公告了其控股子公司中粮置业投资有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行结果。据公告，中粮置业已于2023年3月14日获得中国证券监督管理委员会的批准，注册公开发行面值不超过40亿元的公司债券，并分期发行。此次发行的债券简称为“24中粮01”和“24中粮02”，代码分别为148570和148571。本期债券发行工作于2024年1月18日结束，发行规模不超过7亿元，每张面值为100元，发行价格为每张人民币100元，采取网下面向专业投资者询价配售的方式发行。其中，“24中粮01”的期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率为3.13%；“24中粮02”的期限为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，但未发行。

【2】中海地产：近日，中海企业发展集团有限公司公告拟发行2024年度第一期中期票据。公告显示，该票据发行金额上限30亿元，品种一为3年期，品种二为5年期。中海地产表示，此次募集资金全部用于偿还到期债券本息。包括“20中海企业MTN001” 到期日2023年12月14日，发行金额15亿元；包括“21中海企业MTN001” 到期日2024年1月15日，发行金额15亿元。同时，上述两笔债券中海地产已使用自有资金兑付，票据募集资金将用于置换中海发展用于兑付到期债券的自有资金。

【土地】

【1】泰安恒地旺岳置业：1月19日，泰安恒地旺岳置业有限公司以1.42亿元竞得山东泰安2023-201号地块，楼面价6405元/㎡。该地块位于山东泰安泰山区，位于泮河大街以南、迎胜路以东、规划一路以西、泮河北街以北，规划为住宅用地，出让面积22263㎡，地上容积率1.0-2.2，地下容积率0.6—1.6，出让年限70年。泰安恒地旺岳置业有限公司成立于2019年12月31日，法人为游骞，注册资金5000万元，经营范围包括房地产开发与经营；以自有资金对房地产业投资；会展服务。

【2】龙游城投：1月19日，龙游县智创企业管理有限公司以底价9518万元竞得浙江衢州龙游县龙游瀫2023-01号地块，楼面价1695元/㎡。该地块位于浙江衢州龙游县龙游瀫启动区块，创意路以南，科技街两侧，出让面积37433㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积56149.5㎡。其中，宿舍计容建筑面积5000-7000㎡，商业等配套服务设施计容建筑面积6000-7500㎡。龙游县智创企业管理有限公司成立于2022年7月25日，注册资金1.7亿元，法人为杜宏元，龙游县城市发展投资有限公司持有该公司100%股份。南。分为两个地块出让：地块一地籍编号QJ10-7-68，出让住宅用地70928.3㎡；出让商服用地1527.86㎡；地块二地籍编号QJ10-7-67，商服用地24318.29㎡。

【物业】

【1】金新城：江苏金新城物业服务股份有限公司主要人员发生变更，许培新辞任董事长职务，许珈豪接任。