今日看点：

·盐城大丰：支持开发企业合理融资需求 鼓励金融机构对开发企业在项目融资上给予支持

·中信集团：完成发行30亿中票 两个品种利率分别为3.14％、3.18％

·佛山建发集团：拟发行10亿中票 拟用于偿还债务和补充流动资金

·绿城：底价31亿元摘得义乌凤凰山有机更新地块

·保利：5.4亿拿下江门蓬江区一宗商住地 开发投资总额不低于3.03亿元

·万物梁行联合华之门于上海新设物业公司

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【政策·市场】

盐城大丰：近日江苏省盐城市大丰区以房地产市场健康发展领导小组办公室印发了《关于进一步促进全区房地产市场平稳健康发展的措施》和《关于进一步提升全区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》两项政策。文件提出，合理减轻开发企业资金负担。在风险可控、确保监管资金安全的基础上，提高拨付额度，并允许符合条件的开发企业使用银行保函置换重点监管资金。阶段性缓缴房地产开发建设工程质量保证金，自颁文之日起至2024年2月底，应缴纳工程质量保证金的房地产开发建设工程，工程质量保证金自应缴之日起可缓缴6个月。支持开发企业合理融资需求。对于开发企业开发贷款、信托贷款等存量融资，鼓励金融机构与开发企业基于商业性原则自主协商，半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年。鼓励金融机构对开发企业在项目融资上给予支持，并将工作成效纳入相关考核。

【企业】

【1】中信集团：12月11日，中国中信集团有限公司披露2023年度第五期中期票据(品种一、)(品种二)发行情况公告。品种一简称“23中信集团MTN005A”，债券代码102383297，发行金额为20亿元，发行利率3.14％，于2023年12月11日起息，限期为5年，将于2028年12月11日兑付。债券合规申购家数23家，有效申购家数12家；合规申购金额46.3亿元，有效申购金额21.5亿元，申购价位区间为2.7%~3.48%。品种二简称“23中信集团MTN005B”，债券代码102383298，发行金额为10亿元，发行利率3.18％，于2023年12月11日起息，限期为10年，将于2033年12月11日兑付。债券合规申购家数15家，有效申购家数11家；合规申购金额36.1亿元，有效申购金额22.8亿元，申购价位区间为2.8%~3.47%。

【2】佛山建发集团：12月11日，佛山市建设发展集团有限公司发布了关于注册文件补充信息的回函，就财政性现金流情况的测算尽调报告、票据特有风险等方面信息进行了补充。据募集说明书显示，佛山建发集团申请注册2023年度第一期中期票据，注册金额20亿元，发行规模10亿元，期限为3+N（3）年期，本期债券无担保，发行人的主体信用等级为AA+。本次拟注册20亿元长期限含权中期票据，主要用途为偿还发行人及下属子公司的有息负债和补充流动资金。

【土地】

【1】绿城：12月11日，浙江金华义乌1宗商住地入市出让。最终，由杭州浙齐企业管理有限公司（绿城）以底价31亿元竞得，折合楼面价2.08万元/㎡。凤凰山有机更新地块位于稠江街道，出让面积110653.57㎡，容积率1.0-1.35，出让年限70年。建筑面积149382.3㎡，限高80m，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。允许设置不超过3000平方米的商业，商业建筑层数不得超过2层。地块起价31亿元，起始楼面价2.08万元/㎡，保证金6.2亿元。

【2】保利：12月11日消息，广东江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑约70.5亩地段近日成功出让，由保利以总价5.4亿元拿下，折合楼面价约5000元/㎡。地块位于江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑地段，建设用地面积47007.55㎡，土地用途为商服、住宅用地，使用年限：住宅70年，商服40年。地块挂牌起始价为54060万元，折合楼面价约5000元/㎡。容积率1.0-2.3，计算容积率建筑面积47009-108119㎡，建筑密度≤25%，绿化率≥30%。开发投资总额不低于30274万元。据要求，该地块建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%。竞得人需按规划条件配建道路、教育设施（幼儿园：用地面积3700㎡，建筑面积不少于2500㎡）、社区公共服务用房（不少于1150㎡）、环卫设施，并于建成后无偿移交政府。

【物业】

【1】万物梁行：深圳市万物梁行物业服务有限公司联合上海华之门信息技术有限公司共同成立上海华之万梁物业服务有限公司。

【2】金隅投资物业：北京金隅投资物业管理集团有限公司人事变动，徐怀军退任监事，郭强接替。