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2023年，中国房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心仍未明显恢复，随着疫情影响消退，房地产市场在积压需求集中释放后，呈现出先扬后抑、逐步探底的降温态势。中央政治局会议定调，一是首提“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，二是进一步明确“三大工程”建设，多部委7月底以来从优化需求端购房政策、支持房企融资、增加保障性住房建设、推进城中村改造等方面频繁表态和落地具体举措，释放积极信号，为监管部门及各地优化楼市政策打开了空间。未来房地产即将迎来发展新形势，房地产行业机遇与挑战并存，高质量发展成为行业共识，房地产企业应顺应市场大势，做好产品和服务，切实提升发展质量，实现可持续的规模化发展。中指研究院对全国主要省市重点房地产开发企业经营状况进行研究，基于企业的经营能力、发展潜力、品牌影响力等关键性指标，评价出中国主要省市房地产市场地位领先企业。

▍重点区域房地产50强企业

品牌房企坚持以核心城市群与高能级城市为主的战略布局，紧跟国家战略，聚焦核心城市布局，深耕重点城市群，实现企业规模稳步提升。

保利发展在行业中延续多年以来的稳健增长，近年来，不断迭代产品品质与服务。多赛道出发以保利公寓、保利商旅最为突出，与保利发展的住宅业务合力以出色的销售、拓展和财务表现，为企业品牌价值打下了坚实的基础。在这个行业转型期，保利发展以强化市场及客户研判为基础，紧抓市场窗口，成功实现销售金额行业第一的壮举，市场占有率连年攀升。这一优异的业绩是客户对保利发展品牌高度认可的体现。保利发展的成功离不开充实的“粮仓”，保利发展深谙投资的精髓。在投资端，保利发展敏锐地抓住重点城市土地市场的潜在机会，适时拓展及深耕城市。保利发展依然保持着稳健高质量增长的势头。坚守“长期主义”的发展观，始终引领行业的发展。保利发展深刻理解行业的变化，积极应对并抓住产品需求趋势，以保持其在市场中的竞争力。在后疫情时代，人们对健康家居和新家庭结构的需求有了明显的演变，这为行业带来了更多的增值和升级的机会。保利发展意识到先发优势的重要性，率先升级产品与服务，构建了品牌核心优势，打造“企业”+“产品”+“服务”品牌紧密结合的“品牌”理念，形成了企业优势的“护城河”，实现了产品经营效益和品牌综合效益的双赢。随着业绩的持续释放不断提升，保利发展的成功将继续激励着整个行业。中海地产聚焦城市群发展，坚持城市深耕，持续构建稳健、均衡的发展新局面，经营业绩稳定增长，中海地产的销售业绩展现较强韧性原因，主要归功于其聚焦核心城市布局的发展策略，高能级的城市布局力度较大，中海地产深入研究国内外经济环境新特征，谨慎分析房地产市场调控的新形势，始终坚持主流城市、主流地段、主流产品的投资策略。高速地产集团立足“好城市、好地段、好品质、好物业”新发展定位，全面升级品牌理念，焕新品牌形象，以“质造唯美”为新的品牌定位，坚定而稳慎地扩大战略布局，持续提升产品品质、服务品质和交付品质，优化经营指标，探索新业务新模式，逐步实现从区域性领先房企向全国性优秀房企转变，不断满足人民群众日益增长的美好人居需求。招商蛇口坚持“区域聚焦、城市深耕”发展策略，持续深耕高能级区域与一二线核心城市，以稳健发展为主线，夯实投资质量，严格把控参拍城市及土地，逆势补充优质土储。坚持有质量地规模增长,持续提升市场洞察能力，多措并举推进存货去化，通过“一城一模板”持续加强项目操盘管理能力，以数字化赋能监督可研兑现。依托AAA评级星河控股综合发展及丰富资源优势，星河地产集团打造出高质量的系列精品享誉业界，匠心匠诣打造出星河丹堤、星河国际、星河WORLD等典范项目。星河以稳健的经营能力、健康的财务状况和高质量的产品持续兑现至美社区。

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重点省份房地产10强企业

品牌房企把握重点省份市场机遇，保持重点省份布局与深耕力度，推进品牌建设，持续提升重点省份市场影响力。

保利等企业在多个热点省份及城市确立了领先的市场地位。保利围绕美好生活同行者的愿景，在提升居住品质，创造绿色、智慈的居住环境等方面不断发力，助力企业多个省份及城市的市场地位不断巩固和提升。安徽振兴控股集团，深耕安徽28载，凭借较高的市场占有率、稳健低负债运营、优秀的产品品质等在竞争中崭露头角，坚持区域深耕，地产+多元驱动，追求卓越品质，坚持产品至上，以客户满意为最高准则，其中振兴·湖境、振兴·山河赋、振兴·江山赋、振兴·溪境等项目在逆势中成功实现高品质交付，赢得了客户的高度认可。赣州嘉福投资控股集团有限公司（简称嘉福集团）是一家总部位于江西赣州区域深耕型综合性集团公司，集房地产开发、投资管理、物业服务、全方位代建运营管理为一体。嘉福集团立足长远发展，坚持以“品质+服务”为核心竞争力，深耕江西，布局全国，至今足迹遍布福建、山东、江苏、江西、湖南、广东等省份。南崇集团起步于美丽的“理学之乡”—江西省抚州市，总部坐落于英雄城南昌，以“为爱筑家，品质南崇”为品牌理念，致力于通过高品质的产品和服务，为中国家庭提供舒适美好的生活场景，成为中国家庭“美好生活创建者”。南崇集团以房地产开发为核心主业，房地产开发、建筑工程、星级酒店、商业运营五大战略布局，是一家具备优质项目综合开发和整合运营能力的大型集团公司。湖北襄投置业有限公司以“引领城市发展，成就人居梦想”为企业使命，业务涵盖房地产开发、物业服务、建筑工程、酒店运营、文化旅游、商业运营六大板块。公司十多年来深耕襄阳，已开发项目10个，开发地块共17宗，开发总面积1000亩，总投资达148亿。匠心筑造了国投·襄阳府、国投·襄阳院子等标杆产品，助力城市人居迭代。宜昌城发地产集团有限公司紧紧围绕宜昌城发集团经营战略，以“城市美好生活家”的价值追求为核心，坚持品牌制胜、战略先行、不断创新，铸就“一流资质、一流品质、一流业绩”。其主要业务涵盖：城市片区、老旧小区、产业园区开发及房地产一、二级联动开发，实施片区开发、住房保障、城市更新、棚户区改造、商业地产开发，聚焦地产品牌输出，打造片区、园区、老旧小区及综合性房地产开发龙头企业。宜昌城发地产集团立足于宜昌市场的主导地位，着眼于提升城市品质、丰富城市内涵和助推产城共融，充分实现国有企业的品牌效应，着力提升公司核心竞争力，打造具有高辨识度、高品质、引领性的“片区、园区、老旧小区及综合性地产+”系列新产品，为实现“一流的区域性地产开发龙头企业”而不懈努力。

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主要城市房地产市场地位领先企业

重点一二线城市房地产市场地位领先企业

品牌房企聚焦一二线城市及热点区域，品牌房企在深耕重点一线城市的基础上，进一步增强热点二线城市的布局力度，因城施策调整发展战略、把握市场需求，增强品牌辐射力度，品牌影响力进一步提升。

招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活承载者”。截至2023年6月，招商蛇口资产总额9476亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。深耕北京26载，打造公园住宅典范公园1872，望京人居标杆臻园，二环高端品质住宅中国玺等作品。2023年，更是为京城广大购房者打造了璀璨公元、璀璨时代、丰科招商臻园、招商玺这些引领城市新人居时代的巨匠之作。保利发展坚持“核心城市+城市群”的深耕战略，在上海、广州、南昌、郑州、温州等一二线核心城市持续优化产品、提升管理效率，并适时调些营销策略，市场地位持续领先。比如保利浙南深耕温州市场6载，锻造了多个优质产品，温州天樾玺二期荣获“2023-2024中国十佳豪宅项目”，保利大国璟在交付中赢得90%以上客户满意。广东保利作为保利发展控股集团股份有限公司一级平台公司，30年来以广州为业务核心，见证城市的发展与开拓，不断完善布局，激活老城新活力，引领新城大发展。目前已开发、在建及规划项目超100个，覆盖普通住宅、高端住宅、商业写字楼、大型综合体、大型城市旧改等多种业态。珠实地产坚定不移深耕广州，立足城市价值空间构建者身份，保持定力，以客为本，持之以恒推动精细发展，坚持不懈丰富精品内涵，始终如一打造宜居宜业作品。在向新奔赴中持续迭代，在致远前行中赋能城市发展。中建壹品于2021年成立北方分公司，深度拓展北方区域，以北京为核心，辐射周边区域，砥砺不过3载，在京落子7盘，取得不俗销售业绩，2022年位列全市全口径销售额排行榜第八，2023年1-10月位列全市全口径销售额排行第七。中建壹品在京销售业绩迅速攀升主要得益于精准的投资拿地策略、追求极致的产品设计和创新务实的营销体系。保利发展深耕天津15年，把握城市发展脉络，谋篇落子11大区域，31盘著作齐辉，助力城市焕新向上。百亿投资反哺城市，拓新多元业务：人居住宅、商业剧院、物业产业等。未来保利天津将始终践行“让美好生活更美好”使命，以品质筑居为基点，以人文服务为核心，和津共进，领创美好。中国铁建房地产华东公司积极践行国家战略，传承铁道兵精神，深耕上海十余载，针对不同的客户群体，打造了更具江南特色美好人居的三大产品系西派系、花语系、星悦系，打造了花语江南、花语天境、星樾云涧等业绩与口碑双优的作品，让市场见证“铁建方案”和“铁建力量”。2023年中国铁建将上海三块优质土地收入囊中，未来将继续秉持“美好生活建造者”的品牌理念，深耕精进，为城市再筑封面作品。中国铁建地产西南公司深耕成都16年，始终与城市、区域发展同行，秉承“以人为本”的设计理念落于实处，顺应客户需求，不断进行自我创新，打造了“西派系”“樾”两大主力系列产品，助力多个片区价值提升。中国铁建地产华中公司布局陕西、河南、山西三省，秉承“首创、实干、开放、系统”的企业价值理念，创新构建“美好家”产品体系，从“人文、美学、健康、功能、智慧、服务”6大维度，持续践行“诚信创新永恒，精品人品同在”企业价值观，担当央企责任，助力城市发展，共创美好人居新生活。润达丰滨江坚持“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”发展战略，聚焦未来人口比重继续增加的城市群，深耕大西南，往东挺进沿海城市群，向南开拓南部城市群，布局全中国。如今已汇集地产开发、商业运营和物业服务、智慧科技、现代农业等多元化业务领域，成为助力城市发展的“中国新生代城市运营商”。中铁置业集团贵州公司始终秉承“勇于跨越,追求卓越”的企业精神、“信任源自责任”的企业理念,以“立足贵州、深耕西南,做置业区域发展第一方阵”为战略引领,不断开创西南区域独有的优势,秉承城市公园生活创领者的开发理念,精准定位产品系列,深耕本土市场,助力城市生活方式升级。恺德集团秉承着“勤觉当恺，厚德以载”的企业精神，立志于为城市创造美丽，为社会创造价值，为区域植入产业，为客户生活赋能。经过五年的快速发展，已经成为一家以房地产开发为主营业务，辅以IDC大数据、生物科技、金融服务、康养、新能源的综合型集团化企业。恺德集团始终坚持“小而美、美而精”的发展理念，以区域标杆房企为目标，全方位保证高标准高品质，真正实现从产品到精品，从“造房子”到“造生活”。江铃地产为中国500强企业江铃汽车集团公司旗下控股子公司，始终坚持“以人为本，科技筑家”的品牌意识和“像造车一样造房”的工作理念，先后承建江铃景泰花园、江铃晶城、江铃底特律新城、南齿小区、龙江花园、江铃瓦良格、江铃澜庭、江铃时代城等项目。2023年以来，江铃地产开发的江铃祥云瑞园项目取得南昌市住宅单盘top5的佳绩，国企品质获得市场高度认可。金地集团始终以“科学筑家，惟精惟一”产品打造理念及品质交付实力，目前已交付项目20个，交付总户数超35000户，总交付面积近400万方，均100%如期交付，更是部分项目实现提前1-3个月提前交付，整体交付满意度均高于95%，处于行业领先水平，获得天津市场及客户的青睐及高度认可。

区域热点三四线城市房地产市场地位领先企业

除一二线热点城市外，品牌房企持续开拓长三角、粤港澳大湾区等区域具有发展潜力的三四线城市，强化区域深耕、提升产品品质，并尝试在城市更新、乡村振兴等领域的探索，把握发展机遇构建自身综合实力壁，进一步扩大品牌影响力。方远房地产集团以引领区域生活质量为使命，在“立足台州，多点布局”的战略下，精耕房产29年，打造了景系列，天系列，合系列产品，开发足迹遍及浙、闽、皖、赣、黑、豫等地，涉足住宅、工业、商业、保障房、养老地产等领域，多次荣获广厦奖、国家康居示范工程、国家级健康住宅等奖项。一直以来，方远房地产集团销售业绩领先台州市场，凭借高品质产品的营造赢得了良好的口碑，塑造了强劲的企业品牌。杨帆地产集团作为台州本土品质房企，深耕台州22载，始终秉持“杨帆品质，源于细节”的核心价值观，致力于提高城市人居品位。厚朴置业立足金华、辐射浙江，始终坚持“为客户创造理想生活”的发展理念，以深厚的客户数据为支撑打造城市精品项目，以开放共赢的心态推进企业间合作，不断追求高质量、稳健发展，实现区域影响力稳步提升。

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房地产产品力优秀企业

优秀房地产企业以回归居住本质为导向，紧跟客户需求，凝聚产品力，打造差异化体验社区，增强产品核心竞争。未来，整合多方资源，强化产品创新与升级，延伸和丰富产品功能形态，将成为优秀企业持续健康发展的重要保障。

代表房企强化品质服务提升产品力，应用科技铸造优质产品，创造美好生活。深化产品专业化程度，提升产品力和服务质量。

绿城秉承“产品即人品”的准则，不断进化和持续创新产品，绿城从未停止对居住本质和健康生活方式的营造与追求，始终持续不懈地对产品研发与优化，在产品进阶的路上精耕不辍。逐渐形成了多维度、立体化、规模化、可持续的产品谱系，包含8大产品系列、22个产品品类、22种建筑风格，并不断书写地产产品谱系的新篇章。华润置地秉持“品质给城市更多改变”的初心，提炼出“品质、健康、智慧、服务”四大理念，坚持匠心铸造的高品质之路，为城市构建理想未来，为客户打造品质生活。其目前已经落地瑞系、悦系、润系和时光系四大主要产品线，瑞系为品质改善产品线，用极致与先锋的精神打造定制化、极致呈现、引领时代的锋范产品。保利发展顺应行业的高质量发展趋势，再次出发，为了满足客户更美好的期待，输出“新人文社区”产品理念和“天悦人和”产品服务体系：以3大住宅产品系列、3大服务场景、12款产品美学，打造以“天”“悦”“和”三大字系为基座的产品品牌服务体系，不断夯实保利发展品牌的价值内涵，并扩大保利发展产品力所带来的厚积薄发。保利发展控股入浙16年，浙江区域匠心深耕，布局11城80盘，打造高品质人居社区，同时多维发展商业投资、物业服务、文化艺术、康养服务、公寓管理等业态，深入人民物质与精神生活，推动城市美好进程，不断践行“浙里同路，美好同行”的长远使命。中建智地坚持“智造美好生活”的品牌理念，始终以客户为中心，践行“品质、人文、服务”的品牌特色，探索住宅与人、空间与生活的更多可能性。注重产品创新与在地适配，将专业技能与客户需求结合，反复打磨、推敲细节，为居住者提供个性化、人性化的产品。悉心营造的“宸、府、璟、印”四大产品线，充分印证了“品质为基”的产品理念，快速获得了极大的市场声量，打开了一条通往产品主义的崭新之路。中建东孚以“绿色可持续”为发展目标，秉持“科技、低碳、健康”的产品价值理念，推出六大产品线，为人们带来更多的社区活动空间、更适合居家的户型、更人性化的设计细节，满足人们期待的全新生活体验。

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房地产交付力优秀企业

在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，“交付”已成为房企经营链条中最重要的一环，房企的交付力既是社会责任的担当，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达，更是立足长期主义穿越长周期的关键。

保利发展控股积极践行责任担当，从严从优建立高标准要求，围绕产品力、服务力、保障力三大维度锻造自身“交付力”，经过三十年的发展，建立起成熟的产品、品牌、工程、成本、服务五位一体的逻辑体系，以“体系化”将高品质交付如约传递到客户端。始终以客户为中心，为客户创造价值。严苛把控工序流程，精工匠造，确保工艺及质量标准执行落地。绿城中国将交付作为企业长期主义的落脚点，始终以客户为本，坚持品质交付，通过产品力和服务力的提升在市场调整期加深竞争优势。产品品质是绿城的“一号工程”，品质落地离不开完善的品控体系，绿城的品控从源头的材料就开始把控，到成立建研中心，再到绿式工程管理，以及工地开放日、工程巡检体系等，层层把关产品品质。中建壹品作为中国建筑旗下中建三局专业的房地产投资开发平台，紧紧围绕国家经济发展战略，依托中国建筑国际化视野和专业化水准，构建“规划设计、地产开发、工程建设、商业运营、物业管理”全产业链，将“科技、绿色、智慧”理念融入开发建设全过程，通过投资、设计、建造、运维全过程专业化服务，建立科技地产产业链，以精工品质构筑幸福家园。并积极推进代建、生态环保、城市更新业务，做大做优物业增值服务，致力于企业创新升级。泽信控股集团严格执行交付体系，涵盖交付前、中、后三大环节50余项标准管理动作。预计2023年全年交付11266套，约170万㎡，所有项目均将提前或者如约交付，并且目前最快提前交付75天，已交付项目全部高质量、高标准、高品质的全面兑现。联投置业深耕湖北“都市圈”、布局全国“核?区”。经历十余年持续发展，先后落地50余个功能性开发项目，综合实力位列“中国房地产百强企业”、武汉本土房企第一方阵，2022年湖北省房地产交付力第1名。未来，联投置业将以“城市更新全产业链综合服务商”为定位，全面提升城市综合服务运营水平，推动城市功能配套升级和新旧动能转换，助力城市空间结构优化和城市品质提升。曲江城市发展集团，依托曲江文化产业集团“文商旅”融合发展优势及全链条城市运营经验，构建了以文化为核的产业新城、综合体、文化住区三大板块，以高质量发展理念布局全国。曲江城发将交付保障贯穿项目全周期，修炼内功，升级服务，焕新发布“至诚交付体系”。由321步法联审联控、2000余细项筛查、五项保障机制构建品质精控管理体系，同步开展多维度细心、暖心的服务及活动，广受市场及业主好评。以诚意对待产品，以诚心对待业主。曲江城发至诚交付体系，正是关于美好人居的诚意答卷。新希望地产始终坚持“品质不为成本让步，品质不为进度让步”的开发理念，所有产品都实行一把手工程，一把手对产品品质负责。“品质五条军规”“人居红线”为品质保驾护航。截止2023年10月，新希望地产以“希望心交付”体系，完成全国13城36项目，共计超30000套交付，提前交付超10000套。从一纸蓝图的设计描摹，到美好生活的品质呈现，新希望地产始终坚持以人为本，坚持用作品与城市对话，以高品质高标准助力城市向上生长的人居力量。

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中国房地产代建优秀企业

中国房地产区域代建优秀企业

随着我国房地产市场日趋成熟及房企积极探索新发展模式，房地产代建正在扮演越来越重要的角色，近年房地产代建领域获得了较快发展。

随着我国住房供应体系的不断完善，为促进中低收入家庭实现住有所居，同时持续发挥国企在城市安居建设方面的“稳定器”和“压舱石”作用，西安高新安居投资建设运营有限公司（简称：西安高新安居）坚持全力推进西安高新区内安居工程建设，改善区内居住环境，提升群众居住质量。截至2023年12月，承担区内安置（商）房及城投业务建设总建筑面积达1100余万平米，运营公租房小区约1.7万套房屋，在建保障房项目总面积约190万平米。为市民在高新区的“宜居”和“乐居”积极贡献安居力量。中原建业、招商蛇口等企业不断提升代建综合能力，坚持代建与城市发展同频共振。招商蛇口紧跟城市发展趋势,凭借在“开发建设、运营管理、资金运作、品牌运营”等方面的出色能力，历经十余年发展，招商蛇口代建业务覆盖公园景观、道路桥梁、会展中心、文化艺术、学校教育、医疗康养、产业办公、住宅公寓等业态，在国内代建领域独树一帜。

中国房地产大健康代建领先企业

房企在新形势下纷纷谋求转型找寻转型途径，大健康产业、文旅、金融等成为热门领域，包括万达、绿城等超20家房企发力大健康板块。

筑健康代建紧紧围绕“大健康”产业，形成了工程代建、全程代建、投资代建、定制代建、咨询管理五大服务版块，以专业力和服务力，为客户创造超预期的价值。同时在省内率先制定《从建设到运营医养结合综合体开发全流程》《代建服务产品手册》《代建标准化手册》等系列研究成果，在行业内建立起体系化的“大健康”代建服务标准和模型，引领“大健康”代建行业标准新方向。华润置地积极拓展代建代运营业务，2022年成功中标后海中心区智慧城市建设运营服务项目，服务片区占地面积达3.5平方公里。产业地产聚焦智慧、健康两大产业领域，落地标杆项目，设立国内首批产业园Pre-REITs基金。

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中国房地产特色领域优秀企业

中国房地产文化创新优秀企业

中国房地产文化创新优秀企业以人居生活品质为本，坚持产品创新升级，结合现代科技、自然景观、文化特色，给予客户更舒适的居住环境，创立树立行业居住典范。

中建智地一直将文化营造的探索，对文化属性产品的挖掘和呈现，视为产品创新的永续动力。在宸系作品中，中建智地汲取中国文化意趣，在城市里构筑山林之境，带来自然、自在的生活向往；在府系作品中，亦形成了独特的营造章法，府叙五千年中国建筑故事。中建智地打造的北京中建宸园、北京中建宸庐、北京国贤府、常州国贤府等文化产品，关照人的内心世界，让客户在居住空间里产生精神共鸣，也让优秀的中华传统文化在建筑中传新、流转。建发房产始终致力于对中式建筑与生活空间的“创新式传承”，秉持“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，不断赋新城市人居理想，努力把“中国传统的文化与精神”在所从事的领域进行传承，并通过新材料、新技术、新工艺、新科技等手法，创新其表达，再现传统中式建筑之美。

中国房地产客户满意度优秀企业

房地产企业要在竞争激烈的市场中脱颖而出，必须关注客户满意度。高客户满意度可以帮助企业占据市场优势，吸引和保留客户，降低营销成本，并提升品牌形象和社会声誉。保利发展始终以客户为中心，为客户创造价值。坚持客户战略，十几年如一日开展客户满意度调研，倾听客户心声、结合客户需求改进产品与服务；坚持

“所见即所得、展示即交付”，交付前邀约业主参加工地开放日，交付后主动开展入户访谈工作；坚持用心服务客户，从入住起，提供物业服务、康养医疗、到艺术教育等等全方位的生活服务，同时全国400呼叫中心对客户诉求快速响应、不断改进。绿城中国以客户满意度为“一号标准”，立足于“最懂客户，最懂产品”两个战略支点，绿城先后成立客研委员会和客研中心，体系化地引领投资、产品和服务，研究营造让客户满意的好房子。近两年来，绿城深入50多座城市，调研了5万多组家庭。

中国房地产营销实力领先企业

品牌企业为在新时期维持稳健发展，顺应市场需求，创新产品与服务、灵活调整营销推广策略，保证良好的公信力和稳健经营能力，打造可持续发展企业。

如中国铁建地产以住宅为主的房地产开发业务在北京、上海、广州、成都等45个城市（含9个国家级新区）布局200余个项目，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局，不断深耕核心区域提升企业品牌影响力，跑赢大势，实现业绩创历年新高。中交地产以“U+新青年品质购房”为主题，通过直播将公域流量引为私域流量，打通新的营销增长路径，更有利于推动转化；另一方面通过线上线下联动加强互动引消费者共情，以真情实感打动受众，提升品牌亲和力。