今日看点：

·苏州：实施“卖旧买新”购房契税补贴 最高100%

·淄博城资：完成发行10亿短期融资券 利率3.05%

·珠海华发集团：6亿元中期票据完成发行 发行利差3.95%

·越秀：47.85亿元斩获上海普陀产业园地块

·金隅集团：子公司金隅地产28.97亿获苏州一宗宅地 目前拥有该项目100%权益

·恒辉物业联合问道养老于河北新设物业公司

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【政策·市场】

苏州：近日，苏州楼市发布实施“卖旧买新”购房契税补贴。苏州市自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴。对于2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后，并在2024年12月31日前购置新建商品住房的购房家庭，分层次实施契税补贴。具体补贴标准为：在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

【企业】

【1】淄博城资：12月5日，淄博市城市资产运营集团有限公司披露了2023年度第二期短期融资券发行情况公告。该公司于2023年12月1日发行了23淄博城运CP002。本期债券简称为23淄博城运CP002，代码042380725，发行规模10亿元，期限366日，利率3.05%，债券的起息日为2023年12月4日，兑付日为2024年12月4日。据申购情况披露，本期合规申购家数为22家，有效申购家数为14家，合规申购金额为32.60亿元，有效申购金额为12.50亿元，最高申购价位为3.30%，最低申购价位为2.90%。债券的发行人为淄博市城市资产运营集团有限公司，簿记管理人及主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司。

【2】珠海华发集团：12月5日，北京金融资产交易所发布珠海华发集团有限公司2023年度第七期中期票据发行情况公告。珠海华发集团有限公司于2023年12月1日发行了23华发集团MTN007，债券代码102383246，期限2+N年，起息日2023年12月4日，兑付日2099年12月31日，实际发行总额6亿元，初始基准利率+发行利差为3.95%。该中期票据合规申购金额8.9亿元，有效申购9家，有效申购金额7.7亿元，申购区间为3.60%~4.10%，簿记管理人、主承销商为光大证券股份有限公司，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司、中国银河证券股份有限公司、海通证券股份有限公司。

【土地】

【1】越秀：12月5日，上海四批次首轮8宗宅地出让，总起价139.7亿元，总出让面积28.75万㎡，总建筑面积74.51万㎡。本轮延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。已成交地块中竞争最激烈的为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，出让面积40149.88㎡，容积率1.8，建筑面积72269.78㎡，住宅用地，起价435000万元，楼面起价60191.13元/㎡。该地块共有11家竞买人参与，竞价中报价已经达到上限价格，进入竞报高品质建设环节。最终，竞买人杭州樾富房地产开发有限公司（越秀）摇中该地块。成交价478500万元，成交楼面价66210元/㎡，溢价率10.0%。

【2】金隅集团：12月5日，北京金隅集团股份有限公司公告，公司全资子公司北京金隅地产开发集团有限公司于近日取得《苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，通过公开挂牌竞买的方式竞得苏园土挂（2023）04号地块的国有建设用地使用权。该地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，面积为49479.43㎡，为城镇住宅用地，总土地面积为49,479.43平方米，地上计容建筑面积74,219.15平方米，成交总价为28.97亿元。目前，金隅地产拥有该项目100%权益。

【物业】

【1】恒辉物业：恒辉物业服务集团有限公司联合石家庄问道养老服务有限公司共同成立河北问道恒辉物业服务有限公司。

【2】银中物业：银川中房物业集团股份有限公司经营范围发生变更，新增养生保健服务(非医疗);康复辅具适配服务;城市公园管理等服务。