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近日，青岛市人民政府发布关于进一步深化户籍制度改革的通知。其中明确，居住落户方面，一是扩大可落户房屋类型范围，由居住性质的产权房屋放宽至合法产权房屋。合法产权房屋包括已办理产权权属的房屋和已办理房屋转让合同网签备案尚未办理不动产权证书的房屋。产权证登记为商住、商用等类型的房屋，此次都在扩大范围中，对于车库、厂房、仓库等不符合法律法规关于人员居住或者落户规定的，不予办理户口登记。
二是扩大稳定居住落户范围，稳定居住落户由城区（黄岛区、城阳区、即墨区）扩大至全市范围，在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，申请人及配偶在本市无合法产权房屋的，在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。1

根据中指研究院统计，2023 年 10 月青岛百城新建住宅价格指数环比上月上涨0.13%，10月份青岛商品住宅销售面积57.42万㎡，环比下降42%，同比下降18%，市场走势偏弱。2023年1-10月份青岛商品住宅累计销售面积880万㎡，同比下降22%。

政策的发布进一步加强了青岛对于各类人才的吸引，有利于青岛经济的持续发展和房地产市场稳定。居住落户由住宅性质的房屋扩大到商业性质房屋，有利于商业地产的去化以及租金价格的稳定。青岛现在实施的人才落户政策以及买房落户政策已经是比较宽松的环境，现阶段有购买能力的人大部分已经买房了，所以对商业地产的影响相对很有限。第二扩大居住落户的范围，更多是从人的需求出发，满足在市内四区租房者基本的教育以及医疗需求。但是对于房地产市场的影响很小，因为青岛现在全域不限购。今年青岛的幼儿园入园人数相比去年已经大幅度下滑，所以现在放开是一个很好的时机，有利于满足不同人群的教育需求，充分发挥这几年配建的公共配套设施。

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