今日看点：

·湖北荆门：试点推进新建商品房“现房销售”

·厦门国贸：70亿元小公募债券已获上交所受理

·华发集团：完成发行10亿元超短期融资券 利率为2.72%

·海垦集团：10亿元竞得海口江东新区一宗宅地 需配建1处幼儿园

·剡州置业：底价6.33亿元摘得绍兴嵊州两宗商住地

·景阳物业于哈尔滨新设物业公司

百城住宅价格指数、重点城市房价变化，点击查看→

【政策·市场】

湖北荆门：11月2日，“荆门市人民政府”官微消息显示，湖北省荆门市人民政府办公室发布《荆门市商品房现房销售试点工作实施方案》（下称《方案》）的通知，试点范围为东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区新出让的房地产开发用地。《方案》明确，按照“试点先行、分步实施、稳妥推进、以点带面”原则，不断提高新建商品房现房销售的比重和规模，逐步推进新建商品房全部实现现房销售，从源头解决“交房难”“入住难”“办证难”等问题，实现“一手交钱、一手交房、交房即办证”的房地产开发经营新模式，探索建立房地产业平稳健康发展的长效机制。具体来看，试点工作将分三步。2023年10月底前为启动阶段，研究制定试点工作实施方案，加大宣传力度，为工作推进打下坚实基础。2023年11月至2026年2月为实施阶段。此外，2026年2月至2026年9月为总结推广阶段。《方案》提出，坚持“边推进、边总结、边推广”，扩大试点范围，逐步实现商品房销售由预售向现售经营模式转变。

【企业】

【1】厦门国贸：11月3日，据上交所信息平台显示，厦门国贸控股集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态已更新至“已受理”。该债券的品种为小公募，拟发行金额为70亿元，受理日期为2023年10月20日，并于2023年11月3日更新至“已反馈”。债券的发行人为厦门国贸控股集团有限公司，发行人主体信用评级为AAA，承销商及管理人为中信证券股份有限公司、平安证券股份有限公司、申万宏源证券有限公司、兴业证券股份有限公司。

【2】华发集团：11月3日，珠海华发集团有限公司披露2023年度第十四期超短期融资券发行情况。本期债券简称“23华发集团SCP014”，实际发行金额10亿元，发行利率2.72%，期限175日，起息日为2023年11月2日，兑付日为2024年4月25日。债券主承销商兼簿记管理人为江苏银行股份有限公司，联席主承销商为杭州银行股份有限公司。发行人于2023年11月01日发行了本期债券，申购情况如下：有效申购金额3.8亿元，有效申购家数3家，最低及最高申购价位均为2.72%。

【土地】

【1】海垦集团：11月3日消息，据海口市自然资源和规划局公告，海口江东新区滨海红树林南片区JDHSN-B05地块成功出让。该地块位于红树林南片区，总面积达69449.19平方米（约104亩），容积率2.0，起始价约9.85亿元。由海南农垦实业集团有限公司以100361.17万元摘得。另悉，本次成功出让的JDHSN-B05地块主要用于建设市场化商品住宅项目，并配建1处幼儿园，班级数不少于6班。据查，海南农垦实业集团有限公司成立于2011年4月21日，法定代表人为顾晓仪，注册资本为23560.32万元，公司经营范围包括房地产开发经营；医疗服务等。该公司由海南省农垦投资控股集团有限公司100%控股，后者由海南省国有资产监督管理委员会持股90%，海南省财政厅持股10%。

【2】剡州置业：11月3日，绍兴嵊州两宗商住地块入市竞拍。最终，经过1轮报价，两宗地块由竞买人嵊州市剡州置业有限公司以总成交价6.33亿元竞得，楼面价分别为3387.25元/㎡、4248.07元/㎡，溢价率0%。嵊自然资规条〔2023〕第45号地块位于嵊州市三江街道章村路1号商住地块，土地用途为普通商品房，出让面积47463㎡（71.195亩），容积率1.3，建筑面积61702㎡，地块起始价为20900万元，楼面价3387元/㎡。另外，嵊自然资规条［2023］第46号地块位于嵊州市三江街道章村路2号商住地块，用地性质为商住，出让面积49905㎡，容积率2.0，建筑面积99810㎡，起始价42400万元，楼面价4248.07元/㎡。

【物业】

【1】景阳物业：哈尔滨景阳物业管理有限公司（以下简称“景阳物业”）新增投资企业哈尔滨市祥锦物业管理有限公司（以下简称“祥锦物业”）。祥锦物业成立于2023年11月1日，注册资本50万元，经营范围包括：物业管理;房地产经纪;停车场服务; 旅客票务代理等。

【2】苍梧物业：连云港市苍梧物业服务股份有限公司（以下简称：苍梧物业）近日经营范围变更，新增农业专业及辅助性活动。