今日看点：

·惠州：公积金贷款实行政策“认房不认贷”

·保利置业：100亿元小公募债券项目获上交所xx受理

·中国铁建房产：7亿元中期票据拟付息 利率3.74%

·中航建设集团联合体：底价16.53亿元竞得广州知识城宅地

·南昌县文投：以底价拿下南昌地铁3号线旁地块 楼面价2291元/㎡

·明德物业高管变动

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【政策·市场】

惠州：10月9日消息，惠州市住房公积金管理中心日前发布《关于优化我市个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》。即日起，惠州公积金贷款实行政策“认房不认贷”。根据《通知》规定，职工家庭在惠州市无房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按首套房政策执行。职工家庭已使用公积金贷款购买过一套房，现已结清且在惠州市无房产，全国范围内第二次使用公积金，可按首套房政策执行，商转公贷款参照执行。对在惠州市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。惠州市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前，此项新政策已正式实施，已放款或已审核通过的住房公积金贷款，其贷款政策按原政策执行。

【企业】

【1】保利置业：10月9日，上交所信息显示，保利置业集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态已更新。上述债券发行品种为小公募，拟发行金额100亿元。发行人为保利置业集团有限公司，承销商为华泰联合证券有限责任公司。目前，上述债券项目已获上交所受理，受理日期为2023年9月15日。

【2】中国铁建房产：10月9日，中国铁建房地产集团有限公司披露了2022年度第四期中期票据2023年付息公告。据了解，上述债券简称“22铁建房产MTN004”，代码为“102282253”，发行金额7亿元，期限为3+2年期，本计息期债券利率为3.74%，本期应偿付利息金额约2618万元，拟于10月14日付息。另悉，上述债券由中国光大银行股份有限公司、北京银行股份有限公司担任主承销商。

【土地】

【1】中航建设集团联合体：10月9日，广州凯得房地产有限公司、广州厦广仕有限责任公司、中航建设集团西南有限公司联合以底价16.53亿元竞得黄埔区ZSCXN-A5-2地块。ZSCXN-A5-2号地块位于中新广州知识城，创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西，为二类居住用地，总用地面积65383.9㎡，地上容积率≤2.5，地上计容建筑面积≤163459.75㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑控高≤80米。

【2】南昌县文投：10月9日，江西南昌地铁3号线柏岗站地铁口的住宅用地正式开拍，南昌县文投房地产开发有限公司、江西寅文科技实业有限公司竞得DAJ2023039地块，成交价7120.58万元，楼面价2291.69元/㎡，溢价率0%。DAJ2023039地块位于南昌县范围内富山大道以南、迎宾大道以西，土地面积25.893亩，属于城镇住宅用地，容积率为1.0＜FAR≤1.8，绿地率≥30%。

【物业】

【1】明德物业：山东明德物业管理集团有限公司（以下简称“明德物业”）主要人员发生变更，郭祎程退出董事，耿菲接任。

【2】新大正：深圳市福田区新大正物业管理有限公司成立，法定代表人为古希印，注册资本为100万元，经营范围包含物业服务评估；小微型客车租赁经营服务；市政设施管理等。