今日看点：

·青岛：执行“认房不认贷”政策

·天津泰达控股：10.3亿元超短期融资券完成发行 利率5.2％

·豫园股份：6亿元超短债完成发行 利率5.30%

·浙江光大置业：底价1.52亿元竞得台州临海1宗商住地

·汇智地产+哈城发投：3.66亿元竞得哈尔滨道里区商住地块

·中海物业中标珠海港务2023-2025年物业管理服务

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

青岛：9月19日，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，青岛市住房城乡建设局、人民银行青岛市分行、金融监管局青岛监管局、市自然资源和规划局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，自发布之日起施行。《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在青岛市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。《通知》指出，家庭住房套数由各级不动产登记部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

【企业】

【1】天津泰达控股：9月19日，天津泰达投资控股有限公司发布了“23泰达投资SCP014”发行情况公告。“23泰达投资SCP014”代码012383492，发行期限180天，发行总额10.3亿元，利率5.2％。本期债券起息日2为023年09月19日，兑付日为2024年03月17日。债券合规申购家数14家，有效申购家数10家；合规申购金额24.9亿元，有效申购金额11.9亿元；最高申购价位6.47，最低申购价位5.2。簿记管理人与主承销商为中国建设银行股份有限公司。

【2】豫园股份：9月19日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布了“23豫园商城SCP002”发行情况公告。“23豫园商城SCP002”代码为012383463，期限175日，发行总额6亿元，发行利率5.30%，兑付日2024年3月11日。债券合规及有效申购均为9家，申购金额3.85亿元；最高申购价位5.30，最低申购价位4.70。主承销商及簿记管理人为上海银行股份有限公司。

【土地】

【1】浙江光大置业：9月19日，台州临海市一宗商住用地网上限时竞价。最终，经过1轮报价，由浙江光大置业以底价15170万元竞得，楼面价2067.66元/平方米。地块331082004219102-1位于临海市大田街道临海大道西侧、奋进东街北侧、浦山北路南侧，出让面积5.6437万平方米，建筑面积7.3368万平方米，其中商业面积≤2000㎡，规划用途为商住用地，容积率1.3。于该地块内，竞得人须代建安置用房地上住宅建筑面积不少于7480平方米，并由大田街道办事处指定的单位支付建安成本；竞得人须建设保障性租赁住房地上住宅建筑面积不少于3.86万平方米，并由临海市人民政府大田街道办事处指定的单位回购，回购价格为地上建筑4100元/㎡，储藏室3500元/㎡，地下产权车位10.5万元/个，人防地下室3200元/㎡。

【2】汇智地产+哈城发投：近日，汇智地产联合哈城发投集团所属哈尔滨欣欣阳房地产开发公司以总价3.66亿元、楼面价约3640.38元/㎡竞得哈尔滨道里区群力西NO.2023HT021地块，零溢价成交。NO.2023HT021地块位于道里区青山路与哈双北路交口东北角，用地面积45707㎡，规划建筑面积100555㎡，容积率≤2.2，土地用途为二类居住兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年。

【物业】

【1】中海物业：中海物业管理有限公司于中标珠海港务2023-2025年物业管理服务项目，中标价1261.36万元。该项目服务地点为珠海市高栏港经济区临港东路1075号，服务期为2023年10月1日至2025年9月30日，主要服务内容包括：餐饮管理、安全保卫、园林绿化、楼宇保洁、会务接待、物业维保维修、公务通勤等。

【2】海颐企管：广州海颐企业管理有限公司（以下简称“海颐企管”）转让昆明韵仁企业管理有限公司（以下简称“韵仁企管”）99%股权予广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）。韵仁企管成立于2022年10月，注册资本为2000万元，法定代表人为王涛，经营范围含业总部管理；环保咨询服务；企业管理咨询等，于股权变更前，韵仁企管由海颐企管持股99%，广州天佳企业管理有限公司持股1%。