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淄博地产市场近期交易量低迷，新建和存量房市场均不理想。尽管之前外地游客因烧烤火引起关注，但对房地产市场影响不大。数据显示，7月淄博新建商品住宅价格环比微涨0.01%，但价格调整压力依然存在。

此次由淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会发起的“以旧换新”活动，旨在通过优质房源提供和满足置换需求，加速存量住房销售成交，并促进房地产市场有序发展。房地产专家表示，当前淄博房地产市场面临新的压力，需通过创新和开展购房活动来提振市场，使二手房和新房市场活跃起来。

该活动由淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起，“以旧换新”活动的核心概念，是通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。

同时，凡在淄博具有出售自有住房，购买新房意愿的群众，均可参与“以旧换新”。

“以旧换新”购房活动基本流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同后，意向客户前往与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房，并与房地产开发企业、房地产经纪机构签订三方协议，并交纳新房意向定金。

之后，房地产经纪机构对意向客户的存量住房进行查证、验房、实勘等。同时，为了加速存量购房售出进度，开发商会支付一笔营销费用给经纪机构，用于旧房的售前装修、保洁和制作短视频等宣传活动，经纪机构将在协议期限内协助客户出售旧房。若存量住房在约定时间内售出，则购房群众按约定流程办理新建商品房购买手续，若期间无法卖掉，房地产开发企业按约定退还意向定金，营销费用则由开发商和经纪机构共同承担，购房者无需承担违约风险。

业内认为，此类活动不仅仅是简单的中介工作，帮忙出售二手房和购买新房，与以往的交易相比，此类二手房的出售有兜底机制，这在一定程度上增加了换房的可能性。