今日看点：

·海南：拟支持购房人使用住房公积金支付首付款

·重庆地产集团：拟发行20亿元中票 分为2个品种发行

·象屿地产：拟发行30亿元小公募 已获上交所“受理”

·中建壹品：38.6亿元摘得杨浦区滨江地块 首进上海

·凯华置业：13.3亿竞得福清两宗商住地

·安徽农垦转让长城物业10%股权 股东陈芳接手后持股20%

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【政策·市场】

海南：7月18日，海南省住房公积金管理局联合省住房和城乡建设厅草拟了《关于提取住房公积金支付购买新建商品住房和保障性住房首付款的通知》，面向社会公开征求意见和建议。《通知》优化住房合同备案规定，各房地产开发企业，支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合的方式支付购房首付款。对购房人已在房屋买卖合同中约定上述付款方式，并已足额支付自筹资金部分购房首付款的，开发商应予以签订合同并办理合同备案手续。各市县住房和城乡建设部门，支持购房人使用住房公积金支付首付款，对已签订合同，并在合同中按上款的规定约定付款方式，且购房人已足额支付自筹资金部分购房首付款的，应予以办理合同备案手续。

【企业】

【1】重庆地产集团：7月19日，据上海清算所显示，重庆市地产集团有限公司披露了2023年度第一期中期票据相关发行文件。据了解，上述债券拟发行金额20亿元，分为2个品种发行。品种一期限为3+2年，初始发行规模为人民币10.00亿元；品种二期限为5年，初始发行规模为人民币10.00亿元；两个品种间可以进行回拨，回拨比例不受限制。债券票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，将于2023年7月21日至24日发行，2024年至2028年每年的7月25日付息。

【2】象屿地产：7月19日，上交所披露了象屿地产集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目信息。本期品种为小公募，发行金额为30亿元，发行人为象屿地产集团有限公司，承销商/管理人为平安证券股份有限公司。项目于7月5日在上交所受理。本次公司债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债务、补充流动资金、住宅类项目建设及法律法规允许的其他用途，满足公司业务发展需要。

【土地】

【1】中建壹品：7月18日，中建壹品投资公司以38.6亿元成功摘得上海市杨浦区定海社区I14-01地块、I15-03、I15-02地块，这也是中建三局在沪斩获的首个地产项目。成交楼面均价约5.3万元/平方米，房地联动价10.99万元/平方米。该项目位于上海市杨浦区东外滩滨江板块，总投资额近60亿元，总规划用地面积3.1万平方米，总计容建筑面积7.2万平方米。另悉，I14-01地块，规划土地用途为三类组团住宅，其建设用地面积为1.34万平方米。I15-03地块，规划土地用途为办公。其建设用地面积1.66万平方米，容积率1.2，地上计容建筑面积为1.99万平方米，建筑限高10米，局部不超过15米。I15-02地块，规划土地用途为广场用地，建设用地面积921.5平方米。

【2】凯华置业：7月18日，福建福清成功出让3宗商住地，总出让面积181336㎡，总成交价147750万元。福建省凯华置业发展有限公司以6.37亿元成功竞得2023拍-11号地块，楼面价4739元/平方米。地块面积79070㎡；容积率1.2-1.7；建筑密度25%-40%；绿地率≥30%；住宅限高14米。宗地商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过19500元/㎡。2023拍-12号同样由福建省凯华置业发展有限公司竞得，成交价69250万元，楼面地价4736元/㎡。土地面积85008㎡；容积率1.2-1.7；建筑密度25%-40%；绿地率≥30%；住宅限高24米。宗地商品住宅销售备案均价、商品房备案价不得超过19500元/㎡。

【物业】

【1】长城物业：7月19日，安徽省农垦集团有限公司转让安徽省长城物业管理有限公司10%股权予自然人股东陈芳。股权变更前，长城物业由朱寿明持股30%、安徽农垦持股10%、陈芳持股10%、其余自然人股东合共持股50%；于股权变更后，安徽农垦退出长城物业10%股权，陈芳持股比例升至20%，其余自然人股东持股比例不变。

【2】港股物业：7月19日，港股物业管理股走强，金科服务、新城悦服务涨超5%，正商实业、合景悠活、融创服务等跟涨。金科服务涨6.24%，报11.92港元，成交量92.69万手，成交额1073万港元；新城悦服务涨6.28%，报4.06港元，成交量134.5万手，成交额531.2万港元；正商实业涨3.92%，报0.53港元，成交量136.7万手，成交额72.26万港元；合景悠活涨3.70%，报0.84港元，成交量607.3万手，成交额502.3万港元；融创服务涨2.91%，报2.12港元，成交量859.9万手，成交额1785万港元；