昔日房企巨头，突然被卷入“破产重整”风波。

全国企业破产重整案件信息网显示，富力地产被广东祥正商贸有限公司（下称“祥正商贸”）、广州市广丰混凝土有限公司（下称“广丰混凝土”）申请破产重整。经办法院均为广东省广州市中级人民法院，公开时间为2023年7月12日。

7月13日下午，针对富力地产被两家公司申请破产重整事项，富力方面回应称：“公司目前资产高于负债，不存在资不抵债情况，且经营正常，不具备破产原因。”

富力地产：正积极商谈和解中

针对上述被申请破产重整，富力地产回应系此前票据纠纷所致。

此前，富力地产及下属公司广州天力建筑工程有限公司，与祥正商贸、广丰混凝土产生票据纠纷，标的共约2000万元（人民币，下同）。

不过，在执行和解中，因商务条件未达成一致，富力地产与祥正商贸、广丰混凝土未签署书面和解协议。

富力地产表示：“祥正商贸、广丰混凝土以富力地产资产不足、缺乏清偿能力为由，向广东省广州市中级人民法院申请破产清算。”

目前，富力地产正与祥正商贸、广丰混凝土积极商谈和解中。

天眼查显示，祥正商贸成立于2016年，位于广东省韶关市，是一家以从事非金属矿物制品业为主的企业，注册资本1000万元。

广丰混凝土成立于2010年，位于广东省广州市，是一家以从事非金属矿物制品业为主的企业，注册资本2006万元。

曾是“华南五虎”之首

富力地产此次被申请破产重整，理由涉及资产不足，那么这到底是一家什么样的公司？

公司官网介绍，富力地产成立于1994年，总部位于广州，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。

2007年，富力地产与碧桂园、恒大、雅居乐、合生创展，被业界誉为“华南五虎”。其中，富力地产曾被称为华南五虎之首，连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”等称号。

回顾富力地产的发展，1993年，李思廉与张力携手进军广州房地产市场，成立了富力地产前身天力地产。

之后，李思廉与张力发现，很多广州老牌国有企业因旧城改造外迁，这是一个在广州市区获取大块平价土地做大众化住宅的好机会，1994年拆迁广州嘉邦化工厂后，建设“富力新居”获得成功。

此后，富力地产多次使用“拆旧厂、建新房”模式，从较早的富力广场、富力半岛到富力现代城，在广州做的23个楼盘300余万平方米楼面，半数以上都是市区旧厂房拆迁地块。

截至2022年底，富力地产总资产规模接近3700亿元，负债总额3019.8亿元。同时，拥有土地储备可售面积约4700万平方米，并拥有92家由知名酒店管理集团管理的在运营豪华酒店。

2005年，富力地产在港交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，但是近年来股价持续下跌。

针对上述被申请破产重整消息，富力地产的股价没有太大变动，截至2023年7月13日收盘报收1.23港元/股，市值46.15亿港元。

富力地产7月13日股价走势

创始人仍给予信心

财务数据显示，2021年、2022年，富力地产均亏损超百亿元，归母净利润分别为164.7亿元、157.79亿元，两年累计亏损达到322亿元。

富力地产2022年年报部分财务数据

面对当前局面，富力地产创始人李思廉与张力在2022年年报中发布致股东信称，公司在2023年开局稳定，在春节假期过后预售量环比有所改善，成交量显著回升。随着市场持续复苏，公司将推出新产品并增加可售资源。

富力地产两位创始人 来源：富力地产2022年年报

2023年4月14日，富力地产在港交所公告称，2023年3月的月内总销售收入约39.1亿元，销售面积约20.21万平方米。累计至2022年3月底，总销售收入约73.7亿元，销售面积约42.68万平方米。

李思廉与张力介绍，随着施工量逐步增加，富力地产的可售资源将主要包括可带来即时现金流的已完工存货，以及未来将提供流动性的新可售资源；公司拥有约104个开发项目，预计2023年可售货值超过1250亿元。

富力地产在2022年年报中提到，公司仍持有相当规模且可自由支配的优质资产组合，并将继续与潜在买家及投资者讨论。