今日看点：

·山东：购买高品质住宅的公积金贷款额度可按一定比例上浮

·深圳地铁：拟发行32亿元超短期融资券 用于偿还到期债务

·北京建工：拟发行金额不超过20亿元可续期公司债

·中铁建：61.48亿摘闵行华漕宅地

·大来置业：19.66亿摘郑东新区宅地

·康桥悦生活联合中商奥特莱斯新成立服务公司

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【政策·市场】

山东：7月12日，山东省住房和城乡建设厅印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》显示，将高品质住宅项目纳入绿色金融支持范围，鼓励银行等金融机构对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本等方式给予支持。对使用住房公积金贷款购买高品质住宅的，贷款额度可按一定比例上浮。同时，优先将相关技术纳入住房和城乡建设领域推广应用技术公告和科技成果推广目录，促进转化应用。高品质住宅项目可适当放宽销售备案价格上限，对应的开发企业在参与招投标和信用评价享受适度优惠政策。鼓励各市对开发企业配置高于现行标准规范建设的公共配套设施给予免计容奖励。采用精装修交付的商品住房，装修费用计入购房贷款基数，不计入缴纳公共部位维修资金基数。优先推荐高品质住宅项目申报广厦奖、泰山杯、詹天佑奖等奖项。

【企业】

【1】深圳地铁：据7月10日深圳市地铁集团有限公司披露的2023年度第六期超短期融资券募集说明书，本期融资券发行金额为32亿元，发行期限为90天，将于7月13日发行，全部用于偿还到期债务融资工具本息。本期融资券按100元面值平价发行，采用固定利率方式，由发行人与主承销方根据集中簿记建档结果协商一致确定，在债务融资工具存续期内固定不变。由招商银行股份有限公司担任主承销商及簿记管理人，由平安银行股份有限公司担任联席主承销商。

【2】北京建工：北京建工集团有限责任公司签署2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第四期）募集说明书。本期债券发行方式为簿记建档发行。北京建工集团有限责任公司本期债券发行金额为不超过20亿元（含20亿元）。本期债券基础期限为3年，以每3个计息年度为1个重新定价周期，在每个重新定价周期末，发行人有权选择将本期债券期限延长1个周期（即延长3年），或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。票面金额及发行价格：本期债券面值为100元，按面值平价发行。

【土地】

【1】中铁建：7月12日，上海第二批集中供地现场竞价第二日，闵行、嘉定和奉贤区4宗宅地进入现场竞价环节。其中，在摇号阶段，中国铁建房地产集团有限公司竞得闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块，成交价61.48亿元，成交楼面价40919元/平方米，溢价率10%。资料显示，该地块四至范围为东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦。地块为纯宅地，出让面积60093.40平方米，容积率2.5，起拍价55.89亿元，为本批起拍价第二高的地块，最高限价61.48亿元。该地块住宅套数下限总计1502套，房地联动价为69500元/平方米。

【2】大来置业：7月12日，郑州出让郑东新区郑政东出〔2023〕2、3号（网）两宗地块，总起价51.24亿元。其中，2号地因无人竞价流拍；3号地则被河南大来置业有限公司（郑州瑞成置业）以起始价196600万元摘得，楼面价约合8698元/㎡。郑政东出〔2023〕3号（网）地，位于郑东新区金水东路南、圃田西路东，使用权面积77937.69㎡，70年城镇住宅用地，40年零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地（50年地下交通服务场站用地），2.7＜容积率＜2.9，建筑密度＜20%，绿地率＞35%。起始价196600万元，熔断价226090万元，竞买保证金39320万元。

【物业】

【1】康桥悦生活：康桥悦生活服务集团有限公司（以下简称“康桥悦生活”）近日联合中商奥特莱斯（深圳）商业有限公司（以下简称“中商奥特莱斯”）新设河南中商悦生活服务有限公司（以下简称“中商悦生活服务”）。中商悦生活服务成立于2023年7月7日，法定代表人为梁建伟，注册资本为200万元人民币，经营范围包括物业管理；酒店管理；单位后勤管理服务等。该公司由康桥悦生活、中商奥特莱斯分别持股51%、49%。

【2】中建东孚：上海中建东孚物业管理有限公司主要成员发生变更，马东升退出监事职务，郭瑞卿接任；林娜担任财务负责人。