今日看点：

·深圳：住宅类建设项目应在1年内开工、4年内竣工

·芜湖建投：拟发行总额共30亿元中期票据 期限均3年

·光明地产：拟发行6亿元超短债 用于偿还债务融资工具

·武汉嘉地置业：落子襄阳高新区 3.03亿元竞得合计137亩宅地

·绿城：5.6亿竞得宁波余姚市凤山街道商住地 溢价率0.18%

·华保盛物业注册资本增加至5000万元

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【政策·市场】

深圳：7月5日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市建设用地开工竣工管理办法（修订稿）》，公开征求意见。《办法》进一步明确竣工定义、规范建设项目开竣工期限、优化违约金计收规则等。其中，关于对于开工竣工期限，《办法》表示，主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工。主体功能为非住房类建设项目的开工期限在1-2.5年之间；竣工期限在3-6年之间。其中，建设项目地下室≥3层的，其开工日期可再延长6个月，竣工期限相应顺延。

【企业】

【1】芜湖建投：7月6日，芜湖市建设投资有限公司2023年度第三期、第四期、第五期中期票据募集说明书发布。第三期中票注册金额为10亿元，发行金额为10亿元，期限3年；第四期中票注册金额为10亿元，发行金额为10亿元，期限3年；第五期中票注册金额为10亿元，发行金额为10亿元，期限3年。

【2】光明地产：7月6日，全国银行间市场交易商协会公开了光明房地产集团股份有限公司2023年度第四期超短期融资券注册文件。本期债券注册金额16亿元，发行金额6亿元，期限270天，由主承销商组织承销团，通过集中簿记建档、集中配售方式在银行间市场发行，募集资金拟用于偿还“23光明房产SCP001”本金3.5亿元和“23光明房产SCP003”本金2.5亿元。债券的主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为北京银行股份有限公司；发行人主体评级为AA+。

【土地】

【1】武汉嘉地置业：7月6日，襄阳高新区襄土网挂字[2023]29、30号地块成功出让，竞得人为襄阳嘉地顶升房地产开发有限公司，成交价3.03亿元，面积共计137亩。据了解，该公司由武汉嘉地置业有限公司全资持股。襄土网挂字[2023]29号地块位于高新区桃园路以南、卧龙大道以西，土地面积49400.4平方米（约合74.1亩），为城镇住宅用地，容积率不超过1.8，其中建设用地面积49400.43平方米，城市道路面积15830.53平方米，公共绿地面积6433.92平方米，地上计容建筑面积不大于88920.77平方米。地块成交价214万元/亩，楼面价1783.33元/平方米。

【2】绿城：7月6日，宁波余姚市出让1宗商住地。经过2轮报价，杭州浙昊企业管理有限公司（绿城）以总价5.59亿元竞得子陵路北侧、中山北路东侧地块，楼面价8348元/㎡，溢价率0.18%。地块位于凤山街道，出让面积37221㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积66997.8㎡。其中，商业比例不超过10%。

【物业】

【1】华保盛物业：广西华保盛物业服务集团有限公司注册资本从“3570万元人民币”增加到“5000万元人民币”，增加40.06%。

【2】招商积余：招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“招商积余”）联合天津融信汇达基业有限公司（以下简称“融信汇达基业”）共同成立天津宝星积余产业服务有限公司（以下简称“宝星积余产业服务”）。宝星积余产业服务成立于2023年7月4日，注册资本500万元，法人代表为石长城，经营范围包括园区管理服务；物业管理；房地产经纪；票务代理服务等。目前，该公司由招商积余、融信汇达基业共同持股，持股比例未披露。