今日看点：

·徐州：主城区卖旧房买新房给予补贴 90平米以上补1.2%

·华侨城集团：拟发不超25亿中票 申购区间为2.80%-4.10%

·云南建投：发行10亿元超短期融资券 利率5.90%

·厦门建发：超26亿斩获佛山大沥河西商住地 溢价率超51.24%

·基裕泰集团：5.3亿元摘得东莞厚街1宗1.3万平宅地

·正荣服务高管变动

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【政策·市场】

徐州：7月3日，据“徐州发布”微信公号消息，为支持改善性购房需求，促进徐州市房地产市场健康平稳发展，市住建局、市财政局联合推出主城区卖旧房买新房给予补贴政策。该政策的补贴对象为对自2023年2月27日至2023年12月31日止（存量住房合同备案日期）在徐州市主城区（含经开区、港务区，下同）出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止（商品住房合同备案日期）在主城区购买新建商品住房(不含经济适用住房、定销商品房)的个人（家庭），按新购商品住房合同价给予一定补贴。补贴办法为对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

【企业】

【1】华侨城集团：7月3日，华侨城集团有限公司发布2023年度第四期中期票据申购说明，本期债务融资工具的基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币25亿元，分为两个品种。其中，品种一期限为2+N年，申购区间为2.80%-3.80%；品种二期限为3+N年，申购区间为3.10%-4.10%。申购期间为2023年7月3日9:00至2023年7月4日18:00。

【2】云南建投：7月3日，云南省建设投资控股集团有限公司披露了2023年度第十三期超短期融资券（科创票据）发行情况公告。上述债券简称“23云建投SCP013”，代码为“012382477”，发行金额10亿元，期限为90日，发行利率5.90%，申购价位区间为5.85%-5.90%。债券已于6月29日发行，拟于2023年9月28日兑付。另悉，上述债券主承销商及簿记管理人为渤海银行股份有限公司。

【土地】

【1】厦门建发：7月3日上午，经过2个多小时的土拍，广州市兆旭房地产开发有限公司最终以265636万元斩获位于佛山大沥河西黎边地段一宗占地超4.36万㎡商住地，折合楼面价约24350元/㎡，溢价率超51.24%。经查得，广州市兆旭房地产开发有限公司与厦门建发为同一股东。出让文件显示，大沥河西地块总占地面积43636.15㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于25%，建筑限高150米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。整宗地块的投资额不得低于43637万元，且须于1年内动工，4年内竣工。

【2】基裕泰集团：近日，基裕泰集团底价5.3亿元竞得东莞厚街1宗13071.78㎡宅地，折合可售楼面价13569元/㎡。据了解，此前厚街河田社区共挂牌出让两宗地块，位置相邻，总占地面积达35939.62㎡，容积率为3.0，总计容建筑面积为107818.86㎡。两宗地块所处区域现状以草莓采摘园、钓鱼场、农家乐和散落的工业厂房为主，与河田社区居民区还有一定距离，生活配套还有待完善。本次出让地块位于河阳路与东环路交汇处西南侧，占地面积13071.78㎡，容积率3.0，总计容建面为39215.34㎡。毗邻城市主干道莞太路和地铁2号线，直线距离珊美地铁站约600米，交通条件较优。附近配备有明丰广场、南峰商业广场、厚街医院、河田农贸市场、河田小学等配套设施。

【物业】

【1】正荣服务：正荣服务公布，自2023年7月1日起，林晓彤辞任公司执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；康宏辞任公司执行董事；邓历获委任为公司执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员及于上市规则项下的授权代表；及王威获委任为公司执行董事。

【2】华发物业：华发物业服务有限公司（以下简称“华发物业”）新增投资企业华发物业经营管理（广州）有限公司。华发物业经营管理（广州）有限公司成立于2023年6月29日，法定代表人为许珂，注册资本为100万元，经营范围含物业服务评估;土地使用权租赁;住房租赁;非居住房地产租赁等。公司由华发物业100%持股。