今日看点：

·佛山：发布上调公积金贷款上限意见稿 单职工最高可贷50万元

·中国中铁：拟发行30亿中票 用于偿债及补充流动资金

·厦门象屿：拟发行15亿元公司债 募资补充流动资金

·保利：总价21.46亿元摘得长沙洋湖北地段一宗地块

·金新城置业：底价4.603亿摘得天津生态城核心区地块

·银城物业于南京成立养老服务公司

中指·物业云焕新上线！

助力精准投拓，赋能科学决策！点击立刻查看→

【政策·市场】

佛山：近日，佛山市住房公积金管理中心发布关于征求《关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知（征求意见稿）》意见的公告，主要对最高可贷额度进行调整的通知向社会公开征求意见。在可贷额度方面，缴存职工个人申请的，最高可贷额度提高至50万元，缴存职工家庭（夫妻双方）同时申请的，最高可贷额度提高至100万元。根据缴存年限划分个人最高，资金总额度20亿元。

【企业】

【1】中国中铁：6月26日，中国中铁股份有限公司公布，拟发行2023年度第二期中期票据。本期票据发行金额30亿元，期限3年，无担保，主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为上海银行。截至本募集说明书出具之日，发行人及下属子公司待偿还的人民币债券余额为882.7亿元和美元票据15亿美元，其中包括公司债人民币604.70亿元，中期票据人民币278亿元，美元票据15亿美元。公告指，本期中期票据发行金额30亿元，结合发行人的发展计划，为降低公司财务成本，保障长期发展，发行人申请将根据本期中期票据发行结果将募集资金扣除发行费用后，将全部用于偿还发行人本部及下属公司有息负债和补充流动资金。

【2】厦门象屿：6月26日，上交所披露了厦门象屿股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）募集说明书。该债券注册金额30亿元，发行金额不超过15亿元（含15亿元），基础期限为2年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，公司有续期选择权，每次续期的周期不超过基础期限，在公司不行使续期选择权全额兑付时到期。并采用固定利率，单利按年计息，不计复利，如有递延，则每笔递延利息在递延期间按当期票面利率累计计息；所募集的资金扣除发行费用后，拟全部用于补充发行人本部及子公司流动资金。另悉，本期债券的发行期限为2023年6月28日至2023年6月29日，牵头主承销商为平安证券股份有限公司。

【土地】

【1】保利：6月26日，长沙原定于3宗地块集中出让，其中1宗位于雨花区红星洞井板块的地块中止出让，另外2宗地块1宗底价出让，1宗溢价1%出让，总成交价25.06亿元。据了解，湖南保利房地产开发有限公司总价21.46亿元摘得洋湖北地段的[2023]长沙市026号地块，楼面价13635元/㎡。该地块东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积14.31万㎡，为纯住宅用地，容积率不超过1.1，限高24米，起拍价为21.25亿元，起始楼面价约13500元/㎡，最高限价24.44亿元，熔断楼面价约15525元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。该宗地块毗邻洋湖湿地公园，根据挂牌条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

【2】金新城置业：6月26日，天津1宗编号为津滨生转让（挂）2023-2号的地块成功转让。该地块由金新城以底价4.61亿元底价摘得，楼面价5777元/平米。津滨生转让（挂）2023-2号即中新天津生态城投资开发有限公司18b-2号住宅地块，位于中新天津生态城南部片区。其四至为：东至中央大道，南至和睦路，西至用地范围，北至用地范围。地块用地面积60624.5平方米，挂牌转让起始价为人民币46030万元(不包括相关税费及各项配套费用)，土地使用权终止日期为2079年1月14日。

【物业】

【1】银城物业：南京银城物业服务有限公司新增投资企业南京玖龄养老服务有限公司，由银城物业100%持股。南京玖龄养老服务有限公司成立于2023年6月20日，法定代表人为范兴霞，注册资本为100万元，经营范围含养老服务；中医养生保健服务（非医疗）；健康咨询服务（不含诊疗服务）等。

【2】泓盈集团：总部位于长沙的国有城市服务及运营提供商——泓盈城市运营服务集团股份有限公司，在港交所发布招股书。招股书显示，泓盈集团提供广泛的服务，包括物业管理服务、城市服务及商业运营服务。其实现了三位一体（即“管理+服务+运营”）的联动，形成了一种具有凝聚力和创新性的商业模式。该公司控股股东长沙城市发展集团有限公司（城发集团公司），由长沙市国资委全资拥有，直接拥有权益并有权行使泓盈服务95%的投票权。