今日看点：

·湖北：鼓励国企盘活利用存量土地 将低效闲置土地纳入土地储备

·张江高科：拟发行10亿元超短债 用于偿还金融机构贷款等有息负债

·杭州滨江房产集团：拟发行6亿元中期票据 期限2年

·越秀：79.35亿+4.5万平米超低能耗摇中北京海淀双新村003-1地块

·路劲：12.9亿元摇中广州番禺广场好又多居住地块

·银城生活与优尼科物业达成战略合作

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【政策·市场】

湖北：近日，湖北省自然资源厅、省政府国资委联合印发《关于加快推进国有企业盘活利用存量土地的通知》，明确提出8条政策措施，鼓励国有企业以多种方式盘活利用存量土地。《通知》明确，优化国有企业存量土地利用方式，鼓励进行公益开发，对于增进公共利益的项目，在不减少原建筑面积的情况下，由当地政府依据相关技术规范和国土空间详细规划给予合理容积率奖励。经改制、改革取得的土地，支持产业项目建设多层工业厂房，合理兼容工业、研发设计、仓储等其他生产服务用途，其中工业建筑面积占比不得低于50%。获得同意后，可将原依法取得的工业项目配套建设行政办公及生活服务设施用地面积占比上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限不得突破30%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。同时，鼓励国有企业用好用活土地资产清查成果，对清理出的低效闲置土地，鼓励纳入土地储备，对纳入储备暂时不具备开发条件的土地，做好管护和临时利用。

【企业】

【1】张江高科：6月14日，全国银行间市场交易商协会公开了上海张江高科技园区开发股份有限公司发布了2023年度第一期超短期融资券注册文件。本期超短债注册金额20亿元，发行金额10亿元，期限270天，利率通过集中簿记建档方式确定，募集资金用于偿还金融机构贷款及债务融资工具等有息负债。债券的主承销商及簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司，联席主承销商为上海银行股份有限公司。经上海新世纪资信评估投资服务有限公司评定，发行人的主体信用级别为AAA、评级展望为稳定。

【2】杭州滨江房产集团：6月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期债券注册金额为人民币35亿元，本期发行金额6亿元，其中4.2亿元用于项目建设，1.8亿元用于补充公司流动资金。债券期限2（1+1）年，附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，无担保，联合资信评估授予发行人AAA主体评级。债券牵头主承销商为浙商银行股份有限公司，联席主承销商为杭州银行股份有限公司。

【土地】

【1】越秀：6月14日，北京迎来土拍，海淀双新村003-1地块进行现场竞价。由于线上报价阶段已触及价格上限，竞拍由“摇号确认上限报价者”开始，摇号确认万科为最高价报价者。在随后竞超低能耗建筑面积环节中，不到1分钟便触及4.5万㎡超低能耗建筑面积上限，10分钟后摇号，最终越秀以79.35亿+4.5万㎡超低能耗建筑面积摇中，楼面价约8.86万/㎡，溢价率15%。该宗地块共吸引了30家房企及联合体报名参与。根据挂牌文件信息，海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块土地面积73887.385平方米，建筑控制规模≤89552.295平方米，用地性质为R2二类居住用地，交易起始价69亿元。

【2】路劲：6月14日，广州集中供地中，提前封顶的番禺广场好又多地块在广州公共资源交易中心举行了现场摇号活动。保利发展、华发、美的、龙湖、绿城、路劲、建发、葛洲坝、中铁建、中铁置业、中建五局11家房企，以及8个马甲参与。最终由佛山隽智房地产开发有限公司，也就是路劲的关联方中签，地块成交总价12.9亿元，折合楼面价23956元/平，起拍总价112161万元，为二类居住用地。地块位于番禺大道南，距离番禺广场地铁站约1公里，出让面积17946.91平，容积率3。其前身是街坊们经常光临的市桥好又多，2007年曾被沃尔玛收购，2020年5月正式停业。

【物业】

【1】银城生活：南京银城物业服务有限公司（以下简称“银城生活”）与苏州优尼科物业管理有限公司（以下简称“优尼科物业”）达成战略合作。双方就物业服务管理系统、城市便民服务平台、物业专业服务、生活服务、旗下业务板块股权合作、面向未来的资本合作、资源共享等领域建立战略合作伙伴关系。

【2】粤华物业：广州粤华物业有限公司中标广州番禺行政办公中心2023年度物业管理服务项目。该物业服务项目需要为采购人提供全面的、专业化的物业管理服务，包括安全保卫、消防监控中心值班、交通和停车秩序管理、楼宇及设备设施保养维修、清洁卫生、泳池及球场管理、会议服务、饭堂的供餐服务及公车驾驶等，该项目品目预算为4118万元，服务时间为合同签订后24个月。