今日看点：

·唐山：缴存职工首套房公积金贷款取消余额挂钩

·深圳人才安居集团：发行10亿元超短债 用于偿还债务融资工具

·漯河城投集团：完成发行3亿短期融资券 利率6.17%

·招商：23.2亿元竞得北京通州东小马6009地块 现房销售面积3.3万平米

·杭州桐绿地产：3.75亿元竞得杭州桐庐县一宗低密度宅地

·新城悦服务参股成立河南城市运营服务公司

房企销售额、房企拿地、房企融资数据

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【政策·市场】

唐山：5月4日消息，唐山市住房公积金管理中心对住房公积金使用政策作了进一步优化调整。唐山市45周岁（含）以下缴存职工购买首套自住住房的，在连续正常缴存6个月（含）以上住房公积金且符合还贷能力和不超过贷款相应最高限额要求的前提下，取消贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存余额挂钩。此政策将于2023年6月1日开始实施。据统计，唐山市公积金账户缴存正常状态的职工中，35周岁（含）以下青年群体约有27万余人。由于参加工作时间较短，大部分人账户余额较低，与余额挂钩仅能获得30至40万元左右的公积金贷款，一定程度上限制了住房消费。

【企业】

【1】深圳人才安居集团：5月4日，深圳市人才安居集团有限公司发布2023年度第五期超短期融资券发行情况公告。公告显示，珠海格力集团有限公司于2023年4月26日发行2023年度第五期超短期融资券。据悉，本期发行债券简称“23人才安居SCP005”，代码为012381785，期限为267天，发行总额10亿元，已于4月27日起息，将于2024年1月19日兑付，发行利率2.57%。债券录得合规及有效申购家数2家、最高申购价位2.57，最低申购价位2.55、合规及有效申购金额10亿元。本次超短债募集资金拟用于偿还用于偿还深圳人才安居集团即将到期的债务融资工具，具体为偿还2022年12月发行的“22人才安居SCP007”，当期余额10亿元。

【2】漯河城投集团：5月4日，根据漯河市城市投资控股集团有限公司2023年度第一期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23漯河城投SCP001"，债券代码：012300259，发行金额为3亿元，息期利率为6.17%，发行期限为270天，起息日为2023年4月27日，将于2024年1月22日付息。本期债券合规申购家数为13家，有效申购8家，有效申购金额3亿，申购价位区间为5.2%~6.5%。此债券主承销商是郑州银行股份有限公司。

【土地】

【1】招商：近日，招商以23.2亿元，现房销售面积3.3万㎡，竞得北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，楼面价约3.57万元/平方米，溢价率15%。地块在开拍前共收到8次报价，共有华润置地、招商、中建玖合、首开、建工、保利、中能建、碧桂园8家房企报名参与。根据挂牌文件信息，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块土地面积29561.577平方米，建筑控制规模≤65035.469平方米，将以临时“三通一平”形式供地，起始价20.2亿元。此次出让的6009地块容积率2.2，控高36米（局部45），用地性质为R2二类居住用地。地块北侧紧邻的是葛洲坝与通投联合打造的能建·京玥兰园，南侧是由新城基业以10.4亿元竞得的6015、6016地块，销售指导价同为6.2万元/平方米。

【2】杭州桐绿地产：近日，杭州桐庐县1宗低密度宅地成功出让。地块出让面积53682平方米，容积率1.05，建筑面积56366.1平方米。地上建筑高度不大于36.0米，地下可建1层及以上。经1轮报价，杭州桐绿房地产开发有限公司以底价37489万元竞得桐庐县浮桥埠桐江技校区块A地块，楼面价6651元/平。

【物业】

【1】新城悦服务：西藏新城悦物业服务股份有限公司近日联合河南颢业城市运营服务有限公司新成立河南新颢业城市运营服务有限公司。河南新颢业城市运营服务有限公司成立于2023年4月24日，法定代表人为李靖，注册资本为100万元，经营范围含市政设施管理；城市绿化管理；城市公园管理；园区管理服务等。目前，公司由新城悦服务、河南颢业共同持股。

【2】旭辉永升服务：根据未经审核财务资料，旭辉永升服务2022年收入为约人民币62.77亿元，较2021年约人民币47.03亿元增长33.5%；毛利为约人民币12.93亿元；年内溢利为约人民币5.76亿元；公司拥有人应占溢利为约人民币4.8亿元。合约建筑面积为约3.03亿平方米，较2021年12月31日约2.71亿平方米增长约12.0%。合约项目数量1542个，分别较2021年12月31日增长约12.0%及9.4%。于2022年12月31日，在管项目数量为1148个，分别较2021年12月31日增长约22.8%及11.2%。