中指·每日要闻:安徽蚌埠降低首套房公积金首付比
2023-03-28 06:50:00 房天下产业网 来源:中指研究院
【中指·每日要闻3月28日】
2023年3月28日 星期二
农历癸卯年闰二月初七
今日看点:
安徽蚌埠:降低首套房公积金首付比 10年内房龄存量房首付最低两成
百联集团:成功发行30亿元超短债 期限90天
天津泰达城发集团:拟发行9.55亿元中期票据 期限5年
保利:27.67亿元摘得西安高新丝路软件城118.8亩住宅地 溢价率14.91%
香港兴业:以总价13.79亿元竞得嘉兴市一宗宅地
金茂服务发布2022年度业绩
佳兆业美好发布2022年度业绩
【政策·市场】
安徽蚌埠:近日,据安徽省蚌埠市住房公积金管理中心官网,蚌埠市发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,对蚌埠市住房公积金个人住房贷款政策进行调整。按照新政,住房公积金个人住房存量房贷款,年限和房龄的核定。住房公积金存量房贷款所购住房房龄最长不超过30年,贷款年限加房龄合计不超过40年。降低新建商品房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品房,首付比例不低于20%;二次使用住房公积金贷款购买新建商品房,首付比例不低于30%。降低存量房首付比例。职工家庭首次使用住房公积金贷款购买存量房,房龄10年(含)以内,首付比例不低于20%,房龄10年以上30年(含)以内,首付比例不低于30%。二次使用住房公积金贷款购买存量房,房龄10年(含)以内,首付比例不低于30%,房龄10年以上30年(含)以内,首付比例不低于40%。该新政自3月23日起执行。
【企业】
【1】百联集团:3月27日,百联集团有限公司发布了“23百联集SCP001”发行情况公告。本期债券“23百联集SCP001”代码为012381079,发行金额30亿元,期限90天,发行利率2.27%,兑付日为2023年6月15日。债券合规申购及有效申购均为2家,申购金额均为30亿元,最高申购价位及最低申购价位均为2.27。簿记管理人及主承销商为宁波银行股份有限公司,联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。
【2】天津泰达城发集团:3月27日,天津泰达城市发展集团有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期债券注册金额/本期发行规模为人民币9.55亿元,5年期,无担保,中诚信国际信用评级给予发行人主体/债项AA+评级。本期债券拟全部用于偿还存量债务融资工具,主承销商为中国光大银行股份有限公司,联席主承销商及簿记管理人为中信银行股份有限公司。
【土地】
【1】保利:3月27日消息,西安高新丝路软件城118.8亩住宅用地经摇号被保利所得,成交价27.67亿元,楼面地价13972元/㎡,溢价率14.91%。其他竞争者包括中铁建,中海,招商。该宗地编号为GX3-36-14,位于高新区丝路软件城富鱼路以南,天谷二路以北,云水四路以西,云水五路以东,净用地面积79217.7㎡(折合118.827亩),用途为住宅,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于198045㎡,其中住宅建筑面积186162㎡,配套设施建筑面积11883㎡(含公办预留幼儿园3146㎡、老年人日间照料中心1500㎡);地下总建筑面积不小于79310㎡。
【2】香港兴业:3月27日,浙江嘉兴市南湖区、经开区各有一宗宅地出让,总起价19.4亿元。其中,经过157轮竞价,嘉兴兴裕实业有限公司(香港兴业)以总价13.79亿元竞得2023南-06号地块,楼面价9870元/平方米,溢价率31.60%。2023南-06号地块出让面积6.65万平方米,用途为住宅,容积率2.1,建筑面积13.97万平方米,起价10.48亿元。
【物业】
【1】金茂服务:金茂物业服务发展股份有限公司发布2022年度业绩公告。公告显示,2022年,金茂服务实现总收入24.36亿元,同比增长60.7%。在盈利方面,2022年,金茂服务录得毛利约7.34亿元,同比增长56.1%;年内利润约3.41亿元,同比增长 90.7%; 公司普通权益持有人应占盈利为每股0.38元。截至2022年12月31日,金茂服务合约建筑面积约为8080万平方米,同比增长40.3%;在管建筑面积约为5690万平方米,同比增长56.3%。
【2】佳兆业美好:2022年,佳兆业美好营业收益为人民币17.84亿元,截至2022年12月31日止年度录得净利润增长约人民币3850万元至人民币1.07亿元,较2021年同期净利润增幅约56.5%。录得拥有人应占利润增长约人民币3660万元至人民币9340万元,较2021年同期拥有人应占溢利增幅约64.4%。
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