今日看点：

·河南南阳：二套房首付比例降至20％ 住房公积金比例不超总价80%

·上海张江高科：拟发行5.7亿元科技创新公司债 分为2个品种

·联发集团：拟发行15亿元公司债 分为两个品种

·温州中炜项目管理：以底价5.45亿元竞得温州市永强北片区一宗宅地

·广东江门：2023年计划供应8092亩建设用地 商住用地1469亩

·漕河泾开发区物业法人变更

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【政策·市场】

河南南阳：近日，为充分发挥住房公积金惠民、利企的信贷作用，南阳市住房公积金管理委员会办公室下发文件，对部分公积金贷款政策予以调整。本次政策调整的核心内容为“一降低三提高”：一是降低了购买二套普通商品住房的首付款比例，由“不得低于网签备案合同房屋总价的30%”降低为“不得低于网签备案合同房屋总价的20%”。二是提高了住房公积金的贷款比例，购买新建普通商品住房的，贷款额由“不得超过网签备案合同房屋总价的70%”提升到“不得超过网签备案合同房屋总价的80%”；购买二手住房的，贷款额由“不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%”提升到“不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%”；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额由“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70%”提升到“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的80%”。

【企业】

【1】上海张江高科：3月15日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券（第一期）发行公告。本期债券发行金额为不超过人民币5.7亿元（含5.7亿元），分为两个品种，各品种的最终发行规模将根据网下询价结果，由发行人及主承销商协商一致，决定是否行使品种间回拨选择权后最终决定。品种一债券期限为4年，持有人有权在本期债券存续期的第2年末将其持有的全部或部分本期债券回售给发行人；品种二债券期限为5年，持有人有权在本期债券存续期的第3年末将其持有的全部或部分本期债券回售给发行人。本期债券为固定利率债券，均设置票面利率调整选择权，品种一的票面利率询价区间为2.50%至3.50%，品种二的票面利率询价区间为2.80%至3.80%，并且采用单利计息，付息频率为按年付息。

【2】联发集团：3月15日，联发集团有限公司发布2023年面向专业机构投资者公开发行公司债券（第一期）。本期债券发行规模为不超过15亿元（含15亿元），分为两个品种，每张面值为100元，共计1,500万张，发行价格为100元/张。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AA+，本期债券信用等级为AAA，说明发行人偿还债务的能力极强。本期债券品种一为6年期固定利率债券，附第2年末、第4年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率询价区间为4%-5%。品种二为6年期固定利率债券，附第2年末、第4年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率询价区间为4.4%-5.4%。

【土地】

【1】温州中炜项目管理：3月15日，温州中炜项目管理有限公司以底价5.45亿元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块。该地块位于温州市龙湾区瑶溪街道雄心村，出让面积38205㎡，容积率1.05，建筑面积40115㎡，建筑高度≤18米，起始楼面价13586元/㎡。

【2】广东江门：近日，广东省江门市发布《关于江门市市区2023年度国有建设用地供应计划及住宅用地三年（2023-2025年）滚动计划的公告》。江门市区2023年度国有建设用地计划供应总量为8092亩。其中，商住用地1469亩，商服用地497亩，工业用地5004亩，公共管理与公共服务设施、交通等其他用地1122亩。

【物业】

【1】漕河泾开发区物业：上海漕河泾开发区物业管理有限公司（以下简称“漕河泾开发区物业”）近日法人变更，经营范围新增家用电器销售、家用电器零配件销售、日用百货销售、日用品销售、办公用品销售等。漕河泾开发区物业成立于1996年8月8日，注册资本为5265万元，经营范围含物业服务评估；工程管理服务；信息技术咨询服务；信息咨询服务等。

【2】粤海物业：粤海物业管理有限公司（以下简称“粤海物业”）高管变动，于会娟退任监事，刘书泽接替。粤海物业成立于1996年8月28日，注册资本3.15亿元，法人代表为任登飞，经营范围包括：物业管理;家用电器安装服务;住宅水电安装维护服务等。