今日看点：

·常州：取消新房2年限售期 取得不动产权证后即可上市交易

·华侨城：拟发行20亿元超短期融资券 申购区间2.5%-2.8%

·秦皇岛城发：拟发行不超2亿元公司债 利率区间为3.5%-4.5%

·湖南跃高置业：7.23亿元摘得长沙县湘龙板块宅地 溢价率51%

·南昌：2023年首批土地供应拟推出23宗宅地 总面积约1730亩

·保利物业中标成都金融城文化中心

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【政策·市场】

常州：3月7日，江苏常州市住房和城乡建设局发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》，自2023年2月15日起施行。之前有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。《通知》指出，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易；新建商品住房可按栋申领预售许可证。同时，已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行。另外，关于“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”的规定不再执行。

【企业】

【1】华侨城：3月7日，华侨城集团有限公司2023年度第二期超短期融资券申购说明发布。本期债券发行规模为人民币20亿元，期限270天。利率招标区间为2.5%-2.8%。填写申购利率时按由低到高的顺序填写，申购利率的最小报价单位为0.01%。经联合资信评估有限公司综合评定，企业主体信用评级为AAA，评级展望为稳定。债券申购期间为2023年3月7日9:00时至2023年3月7日17:00时，发行日为2023年3月7日。簿记管理人为中国银行股份有限公司。

【2】秦皇岛城发：3月7日，秦皇岛城市发展投资控股集团有限公司发布2023年公开发行公司债券（第一期）发行公告。发行人本次债券采取分期发行的方式，本期债券为第二期发行，本期债券发行规模为不超过2亿元，经中诚信国际信用评级有限公司评定，发行人的主体信用等级为AA，评级展望为稳定，本次债券信用级别为AAA。本期债券为5年期固定利率债券，附第三年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率询价区间为3.5%-4.5%，发行人和簿记管理人将于2023年3月8日向网下投资者进行询价簿记，并根据结果确定本期债券的最终票面利率。主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中国银河证券股份有限公司，债券登记机构、登记公司为中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。

【土地】

【1】湖南跃高置业：3月7日，湖南长沙县成功出让了一宗纯住宅用地，位于湘龙板块，宗地编号为 [2023]长沙县001号。该地块竞价过程较为激烈，共有4位买家参与竞价，历时超1个半小时，经历了52笔报价，最后由湖南跃高置业有限公司总价7.23亿元摘得，成交楼面价2877元/㎡，溢价率51%。地块占地188.5亩，建面25.1万㎡，出让面积125646.55㎡，城镇住宅用地(二类居住用地R2，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%），容积率：1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤24%，绿地率：GAR%≥40%，建筑限高：50m。起始价47872万元，折合楼面价1905元/㎡。地理位置来看，该宗地块位于长沙县湘龙街道星沙联络线以南、龙塘路以西，紧邻星沙联络线，距离地铁5号线水渡河站、土桥站直线距离约1.5公里，临近香槟保利广场，周边竞品有爱情公望府、日盛湖湘悦府、新长海·玖龙台、和顺府、阳光城翡丽公园等，周边竞品约为9500元/㎡。

【2】南昌：3月7日，南昌2023年拟出让土地供应计划公示。根据此次南昌市市本级2023年第一批拟出让住宅用地清单来看，拟出让时间指示为2023年3月1日-2023年6月1日，地块共计23幅地块，合计为115.3279公顷（1729.9185 亩）。其中东湖区3幅地块；西湖区3幅地块；青山湖区2幅地块；青云谱区4幅地块；红谷滩区4幅地块；高新区3幅地块；经开区4幅地块。

【物业】

【1】保利物业：保利物业下属成都华昌物业有限公司成功中标成都金融城文化中心。成都金融城文化中心位于成都交子公园园区中心，是集商务办公、酒店、美术馆、剧场和综合文化活动中心一体的建筑综合体，总建筑面积超过12.3万平方米。中心建成后，华昌物业将为其提供全周期物业服务。

【2】天地源：天地源股份有限公司发布公告称，为提升天地源股份有限公司物业增值服务水平，该公司下属全资子公司西安天地源物业服务管理有限责任公司与达刚控股集团股份有限公司签订《合作协议》，双方按约定比例出资成立陕西健达天地人居环境服务有限公司，通过在西安区域开展病媒数据化监测与防制业务，以满足小区居民的生活需要，提升公司物业服务口碑。合资公司主要从事病媒(蚊、蝇、鼠、蟑等)、有害生物(白蚁、火蚁等)的数据化监测和防制，以及垃圾综合处理等业务。