今日看点：

·广东：支持租购并举的房地产发展新模式 发展租赁住房REITs业务

·上海外高桥集团：21亿元债券项目获上交所受理

·滨江集团：拟发行9亿元短期融资券 期限366天

·深圳：首批5宗住宅用地正式挂牌 总起价约65.38亿元

·嘉兴：2023年首批拟出让9宗涉宅地 总用地面积46.53公顷

·山东大正物业收购华康物业100%股权

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【政策·市场】

广东：3月2日，广东印发2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案。方案提出，支持租购并举的房地产发展新模式。鼓励银行机构为保障性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场发展提供多样化信贷融资服务，满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求。推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务。鼓励商业银行在依法合规、风险可控的前提下，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。

【企业】

【1】上海外高桥集团：3月2日，据上交所信息平台显示，上海外高桥集团股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目获受理。本期债券拟发行金额21亿元，拟分期发行。承销商/管理人为 国泰君安证券股份有限公司、申万宏源证券有限公司。项目状态更新为“已受理”，更新日期为2023年3月2日。据募集说明书，本次债券期限不超过5年（含5年），可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种。募集资金全部用于偿还到期公司债券本金或置换已用于偿还公司债券本金的自有资金。

【2】滨江集团：3月2日，杭州滨江房产集团股份有限公司2023年度第一期短期融资券发行文件披露。此次债券注册金额35亿元人民币，本期发行金额9亿元，期限366天，无担保。发行人信用评级经联合资信评估股份有限公司评估，主体评级结果AAA。债券发行人是杭州滨江房产集团有限公司，牵头主承销商是兴业银行股份有限公司，联席主承销商是中国银行股份有限公司。

【土地】

【1】深圳：3月2日，据深圳公共资源交易中心显示，今年第一批5宅地宗地正式挂牌，第一批地块面积较小，其中宝安、光明、龙岗的占地面均在1.04万平方米至2.52万平方米之间，最大的用地是坪山碧岭街道地块，占地为3.6万平方米。据悉，第一批次宅地共有5宗挂牌出让，分别位于宝安、光明、龙岗，坪山，用地面积合计10.58万平方米，总建面47.48万平方米，总起价为65.38亿元。地块均要求无偿配建政府公共住房，面积最大至2.37万平方米。5宗地块中，宝安区沙井街道A301-0602地块起价最高，为19.29亿元，地块面积2.52万平方米，建面11.18万平方米。位于龙岗区龙岗街道的G01117-0080宗地则是最小且起价最低的地块，土地面积为1.04万平方米，建面为4.88万平方米，起价为6.03亿元。

【2】嘉兴：近日，中国土地市场官网公布了浙江嘉兴市本级2023年第一批拟出让涉宅用地清单。清单上共包含9宗涉宅地（含1宗安置房），其中，经开区5宗，主要位于国商区高铁新城板块，秀洲区3宗，分布于自秀湖板块，王江泾镇和王店镇三个地方，南湖区1宗。9宗涉宅地总用地面积46.53公顷，总建筑面积约96.1万方，该批次地块将最晚将于5月27日前组织出让公告。

【物业】

【1】山东大正物业：山东大正物业服务有限公司（以下简称“山东大正物业”）收购山东华康物业服务有限公司（以下简称“华康物业”）100%股权。于股权变更前，华康物业由魏允新持股51%、杜庆红持股49%；于股权变更后，华康物业由山东大正物业100%持股。华康物业成立于2021年10月，法定代表人为王福贞，注册资本为300万元，经营范围含物业管理;专业保洁、清洗、消毒服务;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工等。

【2】保利物业：保利物业服务股份有限公司（以下简称“保利物业”）法定代表人发生变更，由“黄海”变更为“吴兰玉”。保利物业成立于1996年6月26日，注册资本约5.53亿元。目前，其大股东为保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”），持股68.67%。保利发展的大股东为保利南方集团有限公司（以下简称“保利南方”），持股37.69%。保利南方由中国保利集团有限公司100%持股。后者由国务院国有资产监督管理委员会100%持股。