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今日看点：

·江苏盐城：购房补贴延期2个月 支持企事业单位团购商品住房

·中粮置业：40亿元小公募债券获深交所受理

·海安城市动迁改造公司：发行3.88亿元中票 利率5.30%

·草滩建设：5.41亿元于西安经开区拿地 要求采用装配式技术建设

·张家港2023年拟出让12宗涉宅地 供地面积约95.33万平米

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中国房地产市场月报2022年12月

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【政策·市场】

江苏盐城：1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。通知称，盐城2022年全市商品房上市面积923万平方米，销售面积723万平方米，实现供需基本平衡、房价基本稳定、风险有效控制的目标。为进一步支持合理住房消费，盐城市将继续延续市区“房八条”购房补贴政策2个月至2023年2月28日。

【企业】

【1】中粮置业：近日，深交所信息显示，中粮置业投资有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态已更新。上述债券发行品种为小公募，拟发行金额40亿元。发行人为中粮置业投资有限公司，承销商为中信建投证券股份有限公司、招商证券股份有限公司。目前，上述债券项目已获深交所受理，受理日期为2023年1月12日。

【2】海安城市动迁改造公司：1月13日，海安城市动迁改造有限公司2023年度第一期中期票据发行情况公告发布。本期债券简称“23海安动迁MTN001”，代码102380059，期限3年，发行总额3.88亿元，利率5.30%。债券有效申购金额2家，有效申购金额3.95亿元。

【土地】

【1】草滩建设：近日，西安草滩建设有限公司成功竞得西安市经开区高铁新城48.741亩居住用地（宗地编号JK1-3-126）。该地块位于经开区高铁新城尚稷路以北、草滩六路以东，容积率2.8，净用地面积32494.26平方米。地籍编号为JK1-3-126，净用地面积32494.26平方米（折合48.741亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于91000平方米，其中住宅面积85540平方米、商业设施590平方米、配套公建1835平方米，幼儿园3035平方米；地下总建筑面积不小于36330平方米，均为地下停车库及设备用房。另外，宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》要求采用装配式技术建设。

【2】张家港：近日消息，2023年全年张家港市拟出让12宗涉宅地块，出让总面积达95.33万平方米（约合1430亩），供地数量较2022年或将有所增长。此次拟出让地块包括多宗优质地块，其中，沙洲湖西侧地块,容积率2.0，建筑面积30万平，为住宅用地。该地块由3宗子地块组成，东侧紧邻沙洲湖，是张家港市打造的首条滨河生态廊道，往南600米为金茂览秀城，可满足商业消费需求。地块周边有沙洲湖幼儿园、斜桥幼儿园、斜桥小学以及云盘小学沙洲湖校区、梁丰初中沙洲湖校区（规划）等教育资源。城西综合体地块（11-14号地块）为拟出让地块中面积最大的一宗。出让面积16.67万平，容积率2.0，建筑面积约33.33万平，为商住用地。地块周边有张家港第六中学、泗港小学等教育资源以及张家港市第一人民医院、张家港市中心医院等医疗配套。商业方面涵盖张家港购物公园、欧陆风情街、张家港七里庙菜场等。