扬州成功出让8宗宅地，收金约48亿
2022-12-28 16:42:07 房天下产业网 来源：土地情报
12月28日，扬州成功出让8宗住宅用地，邗江区、广陵区各4宗，全部底价成交，收金47.66亿元，总出让面积41.48万㎡，成交规划建面65.4万㎡，成交楼面均价7282元/㎡。
其中邗江区GZ433号地块由扬州邗江城建底价8亿元竞得，楼面价6822元/㎡；GZ428、GZ427均由扬州邗江城建&扬州蜀秀地产联合底价竞得，成交价分别为4.5亿元、7.5亿元；GZ429由扬州九龙湾置业底价3.37亿元竞得。
位于广陵区的4宗宅地：扬州新盛置业底价3.5亿竞得GZ431号地块；扬州城建置业底价6.2亿元竞得GZ432号地块；江苏易发置业底价4.5亿竞得GZ430号地块；扬州美博建设以底价9.98亿元竞得GZ435号地块，成交楼面价8300元/㎡。
↓中指报告精选↓
扬州房地产市场周报2022年第52周（12.19-12.25）
▌GZ431
地块位置：生态科技新城，东至韩万河西路，南至耿云路，西至曙光路，北至韩万河南路
建设用地面积：39490㎡（59.24亩）
规划建筑面积：57261㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：3.54亿元
成交价：3.54亿元
楼面价：6179元/㎡
竞得人：扬州新盛置业
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处生态科技新城板块处于发展阶段，周边有廖家沟湿地公园、扬州东站站前广场等29个公园景点。
▌GZ432
地块位置：湾头镇，东至书安路，南至长相路，西至福康路，北至建新路
建设用地面积：71522㎡（107.28亩）
规划建筑面积：100131㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.19亿元
成交价：6.19亿元
楼面价：6179元/㎡
竞得人：扬州城建置业
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处茱萸湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湾头小学、扬州市湾头中学、广陵区湾头镇社区卫生服务中心、购物中心弘阳广场等生活配套，周边有侵华日军万福桥大屠杀遇难同胞纪念碑、廖家沟生态观光公园等31个公园景点。
▌GZ429
地块位置：扬子津街道，东至规划道路二，南至二桥河路沿路绿地，西至维扬路沿路绿地，北至规划道路一
建设用地面积：26737㎡（40.11亩）
规划建筑面积：48127㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.37亿元
成交价：3.37亿元
楼面价：7000元/㎡
竞得人：扬州九龙湾置业
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处二城板块现状投资价值较高，周边规划有商场，商业配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学花园小学、首批重点中学邗江实验学校、佳宁口腔门诊部宝龙店、购物中心扬州邗江宝龙广场等生活配套。周边有雅筑口袋公园、上海亭等19个公园景点。
▌GZ430
地块位置：生态科技新城，东至韩万河西路，南至韩万河北路，西至曙光路，北至胡家路
建设用地面积：49778㎡（74.67亩）
规划建筑面积：72178㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.5亿元
成交价：4.5亿元
楼面价：6241元/㎡
竞得人：江苏易发置业
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处生态科技新城板块处于发展阶段，周边有廖家沟湿地公园、扬州东站站前广场等29个公园景点。
▌GZ433
地块位置：蒋王街道，东至规划道路，南至江阳西路（城南快速路）沿路绿地，西至黄泥沟滨河绿地，北至规划用地边界
建设用地面积：65554㎡（98.33亩）
规划建筑面积：117997㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：8亿元
成交价：8亿元
楼面价：6822元/㎡
竞得人：扬州邗江城建
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处京华城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学扬州高新区实验小学、首批重点中学邗江实验学校(西校区)、二级医院扬州康怡康复医院、购物中心润茂国际广场等生活配套，周边有师姑塔体育公园、蒋王何桥东庄公园等25个公园景点。
▌GZ428
地块位置：双桥街道，东至维扬路，南至文汇西路，西至纵一路，北至横一路
建设用地面积：35360㎡（53.04亩）
规划建筑面积：56576㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：4.5亿元
成交价：4.5亿元
楼面价：7975元/㎡
竞得人：扬州市邗江城建&扬州蜀秀地产
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处老西区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学四季园小学、首批重点中学新华中学、三甲医院扬州大学附属医院西区、购物中心印象汇等生活配套，周边有科普文化广场、四季园社区文化广场等100个公园景点。
▌GZ435
地块位置：广陵新城，东至环河路，南至规划道路，西至滨河绿化带，北至周庄河滨河绿化带
建设用地面积：75121㎡（112.68亩）
规划建筑面积：120194㎡
用地性质：住宅用地
起始价：10亿元
成交价：10亿元
楼面价：8300元/㎡
竞得人：扬州美博建设
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处广陵新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学扬州汶河小学(东区校)、华东师范大学广陵实验高级中学、广陵区湾头镇社区卫生服务中心、购物中心弘阳广场等生活配套，周边有朱自清公园、广陵区教育文化公园等23个公园景点。
▌GZ427
地块位置：双桥街道，东至纵一路，南至文汇西路，西至规划支路，北至横一路
建设用地面积：51240㎡（76.86亩）
规划建筑面积：81984㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.5亿元
成交价：7.5亿元
楼面价：9175元/㎡
竞得人：扬州市邗江城建&扬州蜀秀地产
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处老西区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学四季园小学、首批重点中学新华中学、三甲医院扬州大学附属医院西区、购物中心印象汇等生活配套，周边有八卦堂、科普广场等100个公园景点。
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