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今日看点：

·山东潍坊：住房公积金最高贷款额度提升至60万元

·中国铁建：拟发行合计20亿元公司债

·成都空港城发集团：拟发行10亿元中票 用于偿还有息债务

·安吉城投：4.74亿元竞得湖州安吉一宗商住地 面积约2.34万平米

·新昌投资发展：近4亿元摘得绍兴新昌上礼泉村一宗商住地

·开元物业退出江苏开元物业49%股权

↓今日中指报告精选↓

“三支箭”开弓满月：5万亿资金救房企

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

民营房企翘尾拿地，五大特点总结2022集中供地

2022中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展

扩大内需战略规划发布，对楼市有哪些影响？

【政策·市场】

山东潍坊：近日，山东潍坊发布官微公开了关于优化调整住房公积金管理政策的通知。《通知》表示，将提高贷款额度，将贷款额度上限提高10万元，最高贷款额度提高到60万元，政策实施有效期至2023年12月31日。降低贷款首付款比例，降低首套房最低首付款比例，由现行的30%调整为20%。取消购房面积（144㎡）、存量房建设年限（10年）对首付款比例的影响。执行统一标准，首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

【企业】

【1】中国铁建：12月27日，中国铁建股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）发行公告。本期债券采取分期发行的方式，其中，本期债券为该批文向下第七期发行，本期债券规模为不超过人民币20亿元。本期债券分为两个品种，品种一以每3个计息年度为一个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券品种一的期限延长1个周期（即延长3年），或选择在该周期末到期全额兑付本期债券；品种二以每5个计息年度为一个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券品种二的期限延长1个周期。经中诚信国际信用评级评定，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA，说明本期债券到期不能偿付的风险极小。

【2】成都空港城发集团：12月27日，成都空港城市发展集团有限公司2022年度第三期中期票据发行文件披露。本期债券注册总额度20亿元，本期发行金额上限10亿元，期限3+2年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。主承销商/簿记管理人为成都银行股份有限公司，发行日为2022年12月29日，起息日为2022年12月30日，上市流通日为2023年1月3日。

【土地】

【1】安吉城投：12月27日，浙江湖州安吉县成功出让1宗商住地，安吉城投城区开发建设有限公司以底价47380万元竞得。胜利路南侧、天目路东侧1号地块位于昌硕街道递二社区，出让面积23356㎡，容积率2.5-2.8，建筑面积65396.8㎡。其中，商业部分计容面积占比不超过10%。建筑密度不大于25%，绿地率不低于35%。地块起价47380万元，起始楼面价7245元/㎡，设上限价格61380万元，上限楼面价9386元/㎡。最终，安吉城投城区开发建设有限公司以底价47380万元竞得该地块，成交楼面价7245元/㎡。

【2】新昌投资发展：12月27日，绍兴新昌县挂牌1宗商住地，起始楼面价5892元/㎡。目前拍卖已结束，新昌县岚都房地产开发有限公司（新昌投资发展集团）以底价竞得。新昌县上礼泉村2022-3号地块出让面积33884㎡，容积率1.2-2.0，建筑面积67768㎡。住宅底部可建1-2层商业。地块起价39930万元，起始楼面价5892元/㎡。仅1轮报价，新昌县岚都房地产开发有限公司（新昌投资发展集团）以底价39930万元竞得新昌县上礼泉村2022-3号地块，楼面价5892元/㎡。

【物业】

【1】开元物业：浙江开元物业管理股份有限公司（以下简称“开元物业”）退出投资企业江苏开元物业服务有限公司（以下简称“江苏开元物业”）49%股权，无锡新丽萱企业管理咨询有限公司（以下简称“新丽萱企管”）接盘。于股权变更前，江苏开元物业由开元物业持股49%、黄新持股51%；于股权变更后，江苏开元物业由新丽萱企管、黄新共同持股，目前具体持股比例不详。江苏开元物业成立于2010年9月，注册资本为1000万元，法定代表人为韩洪秀，经营范围含城乡市容管理;家具安装和维修服务;家政服务;城市绿化管理等。

【2】中交物业：中交物业服务集团有限公司（以下简称“中交物业服务集团”）于26日正式挂牌成立。中交物业服务集团由中交集团、中交房地产、中交一公局、中交投资以及中交物业等共同出资组建，注册资本3亿元人民币。中交物业服务集团成立后将分为总控平台和发展平台，负责制定物业板块未来发展规划，搭建管控体系，进行标准化、专业化、数字化、科技化建设等，负责专业人才体系搭建和培养等。