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今日看点：

·天津：公积金二套贷款首付由60%降至40% 自12月26日起开始施行

·深圳地铁：发行20亿短期公司债 利率为3.15%

·碧桂园：拟发行10亿元中票 中债信用增进提供全额担保

·中建壹品投资：底价19.6亿元竞得武汉江岸区一宗地

·华润置地：13.1亿摇号竞得厦门思明商住地

·融信世欧物业经营范围新增建筑材料销售

↓今日中指报告精选↓

中指丨2022中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展

中指丨扩大内需战略规划发布，对楼市有哪些影响？

“第一支箭” 4 万亿花落谁家？

中指丨中国房地产2022年市场总结&2023年趋势展望

2022年中国物业服务价格指数研究报告

【政策·市场】

天津：12月21日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》，自2022年12月26日起开始施行。天津市缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%，与天津市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。此外，养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金；申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

【企业】

【1】深圳地铁：12月21日，深圳市地铁集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第四期）发行结果公告。本期债券简称“22深D10”，代码为148159.SZ，发行规模为20亿元，票面利率为3.15%，期限为1年。网下预设的发行数量占本期债券发行规模的比例为100%。且深铁集团的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东以及其他关联方未参与认购。

【2】碧桂园：12月21日，据碧桂园公告，碧桂园地产集团有限公司计划发行至多10亿元人民币3年期中票，周四起进行簿记建档。中债信用增进投资股份有限公司将为其提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。募集资金用于项目开发建设、购回或偿还碧桂园控股有限公司境外美元债券。

【土地】

【1】中建壹品投资：12月20日，中建壹品投资发展有限公司以底价19.6亿元竞得湖北武汉江岸区一宗地，楼面价1.74万元/㎡。竞得地块为P（2022）097号地块，位于江岸区解放大道与新建街交汇处，住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地，土地面积43541㎡，建面112500㎡，竞买保证金1.96亿元，起始价19.6亿元，起拍楼面地价约17422.22元/㎡。整个地块分为A、B两块地，其中，A地块规划用地面积为24047㎡（含轨道14号线控制线内用地2274㎡），其中二类居住用地22842㎡，防护绿地1205㎡；B地块规划用地面积为19494㎡（含轨道14号线控制线内用地3722㎡，上述面积均以实测为准）。

【2】华润置地：12月20日，厦门2022年第四批集中供地打响，本次出让地块共计4宗，包括思明区1宗、湖里区2宗、同安区1宗，总用地面积约8.6万平方米，总起拍价77.9亿元。其中，2022P13地块由重庆天拓置业发展有限公司（华润置地）摇号竞得，成交价13.1亿元，溢价率11.02%。该宗地位于思明区03-04莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，占地面积1.3万平方米，计价建筑面积2.6万平方米，容积率2.32，土地用途为住宅、零售商业等。地块起拍楼面价4.5万元/平方米，起拍总价11.8亿元，住宅销售限价7.5万元/平方米，车位60万元/个。

【物业】

【1】融信世欧物业：融信世欧物业服务集团有限公司（以下简称“融信世欧物业”）经营范围新增建筑材料销售、五金产品零售等。融信世欧物业成立于2011年8月29日，注册资本为5000万元，法定代表人为马祥宏，经营范围含酒店管理;房地产咨询;房地产经纪;非居住房地产租赁等。公司由上海欧兴途业企业发展有限公司100%持股，由福建融点企业管理咨询有限公司间接100%持股。后者由極致融享有限公司100%持股。

【2】生乐物业：上海生乐物业管理有限公司（以下简称“生乐物业”）近日经营范围新增城市公园管理;城乡市容管理;单位后勤管理服务等。生乐物业成立于1999年5月19日，注册资本为1000万元，法定代表人为虞宏峰，经营范围含通用设备修理;专用设备修理;城市绿化管理;园林绿化工程施工等。公司由上海高后科技服务有限公司持股38%，后者由上海高校后勤服务股份有限公司持股84.2%。