【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

今日看点：

·北京发改委：拟对九大行业征集REITs试点储备项目

·中国绿发：将发行不超20亿元公司债 募集资金用于还债

·黄石城投集团：拟发行10亿元中票 用于偿还到期有息债务

·中交地产：底价39.6亿竞得厦门湖里区县后片区商住地

·建发：21亿竞得厦门湖里五缘湾片区商住地

·京城佳业参股成立物业服务公司

↓今日中指报告精选↓

中指丨2022中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展

中指丨扩大内需战略规划发布，对楼市有哪些影响？

“第一支箭” 4 万亿花落谁家？

中指丨中国房地产2022年市场总结&2023年趋势展望

2022年中国物业服务价格指数研究报告

【政策·市场】

北京发改委：12月19日，北京发改委发布的《关于征集基础设施REITs试点储备项目有关工作的通知》表示，为进一步夯实北京市基础设施REITs试点项目储备，推进更多符合国家有关要求的项目申报参与REITs试点，对九大行业进行试点储备项目征集。九大行业除了交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、保障性租赁住房等常见资产外，还有新型基础设施（包括数据中心类、人工智能项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目），以及具有供水、发电等功能的水利设施，还有自然文化遗产、国家AAAAA级旅游景区等具有较好收益的旅游基础设施。北京发改委表示，拟申报参与基础设施REITs试点的项目，应满足权属清晰且资产范围明确、土地使用依法合规、具有可转让性、收益稳定、资产具备一定规模等基本条件。

【企业】

【1】中国绿发：12月20日，中国绿发投资集团有限公司发布了2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。本次债券注册金额不超90亿元，本期发行金额不超20亿元，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。为固定利率债券，债券票面利率将根据网下询价簿记结果确定。债券起息日为2022年12月23日，付息日为2023年至2027年每年的12月23日，募集资金扣除发行费用后拟用于置换偿还18都城01和19都城01债券本金的自有资金14.80亿元，剩余募集资金拟用于偿还银行贷款。

【2】黄石城投集团：12月20日，黄石市城市发展投资集团有限公司披露2022年度第四期中期票据注册文件补充信息的回函。黄石市城市发展投资集团有限公司2022年度第四期中期票据注册金额30亿元，首期发行规模10亿元，期限不超过5年，采用固定利率方式，根据集中簿记建档结果确定。募集资金计划用于偿还发行人到期有息债务。

【土地】

【1】中交地产：12月20日，厦门2022年第四批集中供地打响，本次出让地块共计4宗，包括思明区1宗、湖里区2宗、同安区1宗，总用地面积约8.6万平方米，总起拍价77.9亿元。中交地产以底价39.6亿元竞得湖里区2022P21地块。该宗地为湖里区06-06县后片区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧H29地块，占地面积4.4万平方米，计价建筑面积8.8万平方米，容积率2，土地用途为住宅、零售商业等。地块起拍楼面价4.48万元/平方米，起拍总价39.6亿元，住宅销售限价7.18万元/平方米，车位60万元/个。

【2】建发：12月20日，厦门2022年第四批集中供地打响，本次出让地块共计4宗，包括思明区1宗、湖里区2宗、同安区1宗，总用地面积约8.6万平方米，总起拍价77.9亿元。其中，2022P20地块由建发竞得，成交价21亿元，溢价率6.06%。该宗地为湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与钟宅东路交叉口西北侧C25地块，占地面积1.44万平方米，计价建筑面积4.39万平方米，容积率3.1，土地用途为住宅、零售商业等。地块起拍楼面价4.5万元/平方米，起拍总价19.8亿元，住宅销售限价7.18万元/平方米，车位60万元/个。

【物业】

【1】京城佳业：北京京城佳业物业股份有限公司（以下简称“京城佳业”）新增一则对外投资。投资企业为北京怀柔科学城物业服务有限公司，投资比例为40%。北京怀柔科学城物业服务有限公司成立于2022年12月9日，法定代表人为郝晋凯，注册资本为3000万元，经营范围包括物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;园区管理服务等。该公司由北京怀柔科学城建设发展有限公司持股60%，京城佳业持股40%。

【2】北京永升物业：北京永升物业服务有限公司（以下简称“北京永升物业”）近日经营范围新增供应链管理服务、项目策划与公关服务等。北京永升物业成立于2002年5月，法定代表人为金永宏，注册资本为1亿元，经营范围含服装服饰零售;鞋帽零售;日用品销售;文具用品零售等。公司由上海永升物业管理有限公司100%持股。其对外有4家投资企业。