【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

今日看点：

·河南虞城：缴纳商品房契税最高可享受15%补贴

·苏州吴江经开区发展集团：拟发行5亿元超短期融资券 期限270天

·绿城集团：拟发行不超过15亿元中票 期限不超过5年

·福建宏嘉房地产开发：6.35亿摘得福清市一宗商住地

·衢州交投：底价8.13亿元竞得衢州市高铁新城一宗地

·美凯龙物业于山西成立物业公司

↓今日中指报告精选↓

2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年11月）》

2022年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

北京房地产市场周报2022年第48周（11.21-11.27）

中指丨中国房地产政策跟踪报告（2022年11月）

【政策·市场】

河南虞城：12月1日，河南省商丘市虞城县融媒体中心发布《关于虞城县商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》。《通告》显示，在虞城县辖区内购买商品房尚未缴纳契税的购房人，凡在2022年12月1日至2022年12月31日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的15%给予补贴；在2023年1月1日至2023年1月31日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的10%给予补贴；在2023年2月1日至2023年2月28日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的5%给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。契税补贴直接发放至所有权人实名认证的银行卡内。购房人申请补贴时间为2023年1月1日至2023年3月15日，逾期不再办理。

【企业】

【1】苏州吴江经开区发展集团：12月2日，苏州市吴江经济技术开发区发展集团有限公司2022年度第三期超短期融资券募集说明书发布。本期债券发行金额5亿元，期限270天，按面值平价发行，发行价格为 100 元，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。

【2】绿城集团：12月2日，绿城房地产集团有限公司发布2022年度第十三期中期票据注册文件。本期发行金额上限15亿元，期限不超过5年，采取固定利率，由发行人与主承销商和联席主承销商根据集中簿记建档结果协商一致确定，募集资金拟用于偿还到期债务融资工具与住宅项目建设。

【土地】

【1】福建宏嘉房地产开发：12月1日，福建省福清市自然资源和规划局举行2022年度第六次公开拍卖，本次出让的三幅地块号分别为2022拍-18号、19号、20号，位于音西街道、宏路街道和龙江街道，均为商住地块，三幅地块总面积约14.05万平方米，总起拍价为10.65亿元。土拍采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价，最终，三幅地块均以底价成交。其中，福建宏嘉房地产开发有限公司6.35亿摘得宏路街道地块，地块面积5.06万平方米，住宅限高80米，建筑密度20%-28%，商品住宅销售备案均价不得超过1.8万元/㎡。

【2】衢州交投：12月2日，衢州市3宗地块竞价出让，总起价24.64亿元。衢州市高铁新城GT-08-04地块，出让面积约为4.7万平米，建筑面积约为8.6万平米，起价8.13亿元，楼面价9483元/平米，仅1轮报价，衢州市信安置业有限公司（衢州交投）以底价竞得。

【物业】

【1】美凯龙物业：上海美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“美凯龙物业”）新增投资企业大同美凯龙物业管理服务有限公司。大同美凯龙物业管理服务有限公司成立于2022年12月1日，法定代表人为刘永奇，注册资本为100万元，经营范围含企业管理;广告设计、代理;广告发布;餐饮管理等。美凯龙物业成立于2021年3月4日，注册资本3.4亿元，法人代表为郑小灵。目前，其由旭辉永升（海南）投资有限公司，持股80%。后者由精英力量国际有限公司100%持股。其对外有42家投资企业。

【2】绿城服务：绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）联合三明城发物业有限公司（以下简称“城发物业”）、福建东南设计集团有限公司（以下简称“东南设计”）成立三明城发绿城物业服务有限公司。三明城发绿城物业服务有限公司成立于2022年11月29日，法定代表人为杨小峰，注册资本为300万元，经营范围含住宅水电安装维护服务;停车场服务;住房租赁、房地产经纪等。公司由绿城服务持股49%、城发物业持股41%、东南设计持股10%。