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今日看点：

·张掖甘州：下发4500万元补贴购房者 补助政策不重复享受

·新城控股：拟发行20亿元中期票据 期限不超过7年

·中建国际投资集团：拟发行15亿元中票 期限不超5年

·中铁建：5.5亿元竞得丽水市一宗涉宅地 土地面积超12万平米

·兰溪城投：底价8.14亿元竞得金华兰溪市一宗商住地 面积63815㎡

·美凯龙物业于无锡、兰州新设物业公司

↓今日免费报告精选↓

中指丨再发利好！预售资金监管优化举措来了

中指丨央行、银保监出台16项救市举措，能托住房地产吗？

中国房地产市场月报2022年10月

中国房地产企业动态监测第324期

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

【政策·市场】

张掖甘州：近日，甘肃省张掖市甘州区发布《甘州区2022年阶段性住房支持政策实施方案》。方案内容显示，市区财政统筹安排资金4500万元，向2022年6月1日至2022年12月31日在甘州区城市规划区内购买新建商品住宅的购房者发放购房补贴，一次性补助1.5万元家电购房消费券，共补助3000套。同时，以上补助政策不重复享受，购房补贴数量按照总量资金控制，至资金全部用完为止。文件显示，政府主导的安置房、棚改房、城中村改造用房和经济适用住房等保障性住房、限价商品房不在补助政策范围之列。

【企业】

【1】新城控股：11月23日，据全国银行间市场交易商协会系统披露，新城控股集团股份有限公司关于发行2022年度第四期中期票据的注册报告项目状态更新为“反馈中”。本期中期票据发行金额上限人民币20亿元，募集资金拟用于项目建设、购回及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券、购回及偿还发行人债务融资工具。本期中期票据期限不超过7年，按照面值发行，发行利率通过集中簿记建档、集中配售的方式确定。

【2】中建国际投资集团：11月23日，全国银行间市场交易商协会系统公开了中建国际投资集团有限公司2022年度第四期中期票据注册文件。本期债券注册金额40亿元，拟发行金额不超15亿元，期限不超5年，采用固定利率形式，由集中簿记建档结果确定，在存续期内保持不变。债券的主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司，联合资信评估股份有限公司给予发行人主体的评级为AAA，债项评级为AAA。根据募集说明书，本次募集资金中11亿元用于偿还有息债务，4亿元用于补充营运资金。

【土地】

【1】中铁建：近日，浙江省丽水市莲都区成功出让一宗涉宅地，出让面积约12.08万㎡，由中铁建以底价5.5亿元竞得。丽水南城SG-01地块位于成大街与绿谷大道交叉口西南侧，出让面积120811㎡（181.217亩），建筑面积253702.3㎡，土地用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、公共管理与公共服务用地（机关团体、文化活动、医疗卫生及社会福利用地）。土地规划指标为2.0≤容积率≤2.2，其中地上商业建筑面积7000—9000平方米（含农贸市场），建筑密度≤22%，绿地率≥30%。地块起始价55000万元，起始楼面价为2167.9元/㎡。仅1轮报价，中铁建城市开发有限公司（中铁建）以底价55000万元竞得该地块，成交楼面价2168元/㎡。

【2】兰溪城投：11月23日，金华兰溪市成交一宗商住地，地块起价约8.14亿元，起始楼面价6375元/㎡。该地块为科技工业园周边2#地块，出让面积63815㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积127630㎡。其中商业建筑面积不超过4500㎡。仅一轮报价，兰溪市鼎佳房地产开发有限公司（兰溪城投）以底价竞得该地块，楼面价6375元/㎡。

【物业】

【1】美凯龙物业：上海美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“美凯龙物业”）新设两家物业公司，分别为无锡锡山永升物业管理服务有限公司（以下简称“无锡锡山永升物业”）、兰州美升物业管理服务有限公司（以下简称“兰州美升物业”）。无锡锡山永升物业成立于2022年11月21日，注册资本100万元，法人代表为徐忠民，经营范围包括：物业管理;商业综合体管理服务;企业管理等。目前，其由美凯龙物业100%持股。

【2】新大正：新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）联合易简永贞（海南）商务咨询服务合伙企业（有限合伙）（以下简称“易简永贞”）共同成立新大正（郑州）物业管理有限公司（以下简称“新大正（郑州）物业”）。新大正（郑州）物业成立于2022年11月22日，注册资本500万元，法人代表为李镇，经营范围包括：物业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);社会经济咨询服务等。目前，其大股东为新大正，持股67%；易简永贞持股33%。