110平的房子公摊26平多不多？如何正确测量房屋面积？
2022-11-14 14:32:47 房天下产业网 来源：房天下
【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~
我们都知道在国内买房是有公摊面积存在的，所以房屋的成交面积和最后实际的使用面积是存在一定差距的，那么110平的房子公摊26平多不多？如何正确测量房屋面积？下面，就让我们一起来了解一下吧。
110平的房子公摊26平多不多？
110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的，因为住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间，而商业用房要高一点，一般应保持在0.3-0.4之间，在多层住宅中，公摊系数通常在在0.1-0.18之间；带电梯小高层住宅，公摊系数通常在0.15-0.22之间。如果业主买的是高层住宅，公摊为26平方的话，属于偏高的水平了。如果买的是商住公寓，那就不算高了。
↓相关报告下载↓
如何正确测量房屋面积？
1、先拆分自己的住所与其他住所，先拆分连接的公共部分。适当线条之间的总面积是住宅的总建筑面积。计算方法也就是将总可用面积加到各段的墙体布置面积上。一种是直接计算房屋轴线围成的几何图形的面积，但图纸上通常不会直接注明房屋总建筑面积。
2、阳台面积比较容易测量，实际投影面积仅限于阳台区域，业主可沿着外围楼的边缘测量，然后再来取总面积的一半作为产权的实际面积。若遇到弧形阳台，那么业主就只需要根据椭圆的公式测出对应的常数即可。
3、业主得到房屋平面图是标准尺寸图，标注位置是指墙体结构的中心位置，即墙厚的中心位置。业主在现场测量时，无法直接将空间大小与设计图纸进行比较。壁厚有一定的误差，比方说平面图上的尺寸与长度是12.24米，但实际测量尺寸为12米，所以墙厚就是0.24米。所以实际尺寸是12.24米，相加后才能与户型图尺比较，若说在计算面积应加上两边墙体的厚为0.48米，那公共墙体只能计算一半墙体厚度即可。
相关资讯
深圳取消“7090政策”,住宅项目户型比例要求正式退出
3月26日,一份名为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的文件截图在网上流传,通知显示,经2024年第2次局长办公会议、2024年第4次局党组会议审议通过,并报请市司法局审查,《关于按照国家政策...
来源：金融界
2024-03-26 13:34:03
买房一年后被告知厕所是邻居家的:法院判决归还6平厕所面积
2018年,黄姨通过中介公司购得刘叔位于广州市的房改房,该房屋虽建筑面积不大,但实用率高,且经过重新间隔,具备两房及独立厨卫。黄姨对房屋条件满意,迅速与刘叔签订《房屋买卖合同》并完成过户。 然而,黄姨入住一年后,陈某声称黄姨房屋内的厕所部...
来源：和讯网
2024-03-18 10:11:23
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
重庆市人民政府网公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起,一是...
来源：财联社
2024-01-24 13:48:34
年内43家公司被强制退市,房地产、计算机行业数量较多
点击免费试用 中指数据产品 截至12月22日收盘,A股今年以来已有43只个股被强制退市,超过2022年全年的42只,创下历史新高。 整体来看,面值退个股大幅增加;房地产领域退市个股占比较高。A股43家被强制退市的公司中,ST阳光城、ST泰...
来源：中国房地产报
2023-12-25 09:34:55
武汉调整购房落户政策:不再限制购房面积与金额
点击免费试用 中指数据产品 据湖北日报报道,武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定,目前已正式实施。 此次新的优化人口落户政策提及,取消原购房落户业务中"首次交易商品房"以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市购买自...
来源：财联社
2023-12-11 13:22:10
