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今日看点：

·南宁：灵活就业缴存人购买首套或第二套房可使用一次公积金贷款

·广州开发区控股集团：拟发行15亿元中票 用于偿还债务融资工具

·江西建工集团：拟发行6亿元超短期融资券 期限270天

·星湖置业：约4亿元溢价摘得一宗南通第三批供地

·江发置业：10.27亿元竞得江门蓬江区商住地 面积超10万平米

·赢时物业于吉林参股成立物业公司

【政策·市场】

南宁：近日，据南宁住房公积金管理中心，为进一步发挥住房公积金对缴存人购买自住住房的支持作用，南宁住房公积金管理委员会发布了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。通知提出，放宽灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件。允许其购买首套或第二套自住住房可使用一次住房公积金贷款；同时，提高缴存余额倍数至15倍，但不能超过南宁住房公积金管理委员会规定的公积金最高贷款额度。进一步优化现售商品房公积金贷款业务办理流程，允许借款申请人完成商品房买卖合同备案即可提交公积金贷款申请，不用等到取得不动产权证后才能提交住房公积金贷款申请。

【企业】

【1】广州开发区控股集团：近日，据全国银行间交易商协会系统披露，广州开发区控股集团有限公司关于发行2022年度第一期中期票据的注册报告项目状态更新为“待上会”。本期中期票据发行金额15亿元，期限3+N(3)年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期，发行利率由簿记建档结果确定。主承销商为中信银行股份有限公司。根据资金需求，发行人计划注册中期票据20亿元，用于偿还债务融资工具及金融机构借款。本期中期票据拟募集资金15亿元。

【2】江西建工集团：近日，江西省建工集团有限责任公司2022年度第一期超短期融资券募集说明书上会稿披露。本期债券发行金额6亿元，期限270天，采用固定利率方式付息，票面利率根据集中簿记建档、集中配售结果确定，在本期超短期融资券存续期内保持不变。主承销商及簿记管理人为中信银行股份有限公司，募集资金拟全部用于偿还发行人本部有息债务。

【土地】

【1】星湖置业：11月4日，南通第三批次集中供地开始，共有16宗宅地出让，总起始价82.7亿。南通江风海韵房地产有限公司（星湖置业）以近4亿元竞得R22015号住宅地，楼面价10462元/㎡，溢价率0.50%。该宗地位于闻海路南、汇智路西侧，出让面积23843.0㎡，住宅，容积率1.6，建筑面积38148.8㎡ ，起始价3.97亿元，楼面起价10410元/㎡。

【2】江发置业：近日，广东江门蓬江区成功出让一宗商住地，出让面积约10.39万平方米，由江门江发置业投资有限公司以底价10.72亿元竞得。JCR2022-167（蓬江21）号地块位于蓬江区猪乸环地段，用途为商服、住宅用地，出让面积103918.15平方米（约156亩），计算容积率总建筑面积103919-223426平方米（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%），1<容积率≤2.15，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。挂牌起始价107245万元，折合楼面价约4800元/平方米。最终(最高)报价人为江门江发置业投资有限公司，成交价为107245万元，成交楼面价4800元/平方米。

【物业】

【1】赢时物业：长春赢时物业服务股份有限公司（以下简称“赢时物业”）联合吉林省众拓景区管理有限公司（以下简称“众拓景区管理”）成立长春赢时众拓物业服务有限公司，赢时物业持有其51%股份。长春赢时众拓物业服务有限公司成立于2022年10月14日，法定代表人为张志勇，注册资本为200万元，经营范围含会议及展览服务；信息系统集成服务；电子产品销售等。公司由赢时物业持股51%、众拓景区管理持股49%。众拓景区管理成立于2018年8月，法定代表人为姚宇，注册资本为200万元，经营范围含景区运营管理及咨询，旅游信息咨询服务等。公司由吉林省众拓园林设计有限公司100%持股。

【2】国恒物业：石家庄国恒物业服务有限公司（以下简称“国恒物业”）49%股权挂牌转让，转让底价596.23万元，转让方石家庄市轨道交通集团物业管理有限公司。国恒物业注册资本为2000万元，经营范围含房屋租赁；室内外装饰装修工程、园林绿化工程的设计、施工，清洁服务等。公司由金碧恒康物业（北京）有限公司持股51%、石家庄市轨道交通集团物业管理有限公司持股49%。

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