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今日看点：

·梅州：购房可提取公积金用作首付款

·首开股份：成功发行20.93亿元公司债

·绿城集团：拟发行不超过15亿元中期票据

·东阳交投：共23.35亿元摘得金华东阳市3宗商住地

·福州新南建设开发：2.8亿竞得福州高新区一宗地

·新大正联合宁享商务于南京新设物业公司

【政策·市场】

梅州：近日，广东省梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》，明确梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房，并与房地产企业签订购房合同但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款。该《实施细则》明确了提取额度，即在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留十元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。

【企业】

【1】首开股份：10月24日，北京首都开发股份有限公司公开了“22首开MTN006“发行情况公告。债券简称“22首开MTN006“，代码为102282343，发行总额20.93亿元，期限3年，发行利率3.88%，兑付日为2025年10月24日。债券合规申购13家，合规申购金额27.37亿元；有效申购7家，有效申购金额20.93亿元；最高申购价位4.15，最低申购价位3.30。债券的主承销商及簿记管理人为交通银行股份有限公司，联席主承销商为华夏银行股份有限公司。

【2】绿城集团：10月24日，北京金融资产交易所披露了绿城房地产集团有限公司2022年度第六期中期票据发行文件。本期债券拟发行不超过15亿元，期限3年，主体信用评级AAA，募集资金拟全部用于置换前期偿还已到期债务融资工具的自有资金。债券主承销商及簿记管理人为中信证券股份有限公司，联席承销商为中国邮政储蓄银行股份有限公司。

【土地】

【1】东阳交投：10月24日，浙江金华东阳市白云街道3宗相邻商住地均为东阳市交通投资建设集团有限公司以底价摘得，成交价分别为8.55亿元、7.4亿元、7.4亿元。其中，白云街道江滨南街以南、歌山路以西地块一编号为东自然资规告字[2022]29号，出让面积31604平方米，容积率3.0，建筑面积94812平方米，起始价8.55亿元，楼面起价9017.85元/平方米。白云街道江滨南街以南、歌山路以西地块二编号为东自然资规告字[2022]30号，出让面积28225平方米，容积率3.0，建筑面积84675平方米，起始价7.4亿元，楼面起始价8739元/平方米。白云街道歌山路以西、平川路以北拟出让地块编号为东自然资规告字[2022]31号，出让面积27618平方米，容积率3.0，建筑面积82854平方米，起始价7.4亿元，楼面起始价8931.37元/平方米。

【2】福州新南建设开发：近日，福州新南建设开发有限公司以2.8亿元竞得榕高新2022-03号，楼面地价1709元/㎡。该地块土地性质为二类居住用地，土地面积58549.67㎡（合87.82亩），容积率1.0-2.8，土地使用权出让年限为住宅用地（租赁住房用地）70年。根据出让公告，地块须以出让宗地为单位办理整体产权，不得分割转让，分割抵押。未经批准，受让人的出资比例、股权结构、实际控制人不得改变。此外，还需要按照相关文件要求建设租赁住房项目，统一纳入福州市租赁住房信息服务与监管系统。

【物业】

【1】新大正：10月24日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）联合宁享（海南）商务咨询服务合伙企业（有限合伙）（以下简称“宁享商务”）共同成立新大正（南京）物业管理有限公司（以下简称“新大正（南京）物业”）。新大正（南京）物业成立于2022年10月21日，注册资本500万元，法人代表为马德福，经营范围包括：物业管理；承接总公司工程建设业务；通用设备制造（不含特种设备制造）等。目前，其由新大正、宁享商务共同持股，持股比例未公示。

【2】联东物业：10月24日，北京联东物业管理股份有限公司（以下简称“联东物业”）新增投资企业宿迁联东物业管理有限公司（以下简称“宿迁联东物业”）。宿迁联东物业成立于2022年10月20日，注册资本100万元，法人代表为张立凯，经营范围包括：物业管理；建筑物清洁服务；停车场服务等。目前，其由联东物业100%持股。而联东物业成立于2007年3月20日，注册资本3000万元，法人代表为刘荣辉。目前，其大股东为北京联东金桥置业有限责任公司（以下简称“联东金桥置业”），持股96%。联东金桥置业由北京联东投资（集团）有限公司（以下简称“联东投资”）100%持股。联东投资的大股东为天津市联东模板有限公司，持股65.27%。后者大股东为刘振东，持股83%。

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