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世茂集团（00813.HK）继续出售资产以回笼资金。1

世茂集团于8月31日晚间披露，其与华润置地（01109.HK）附属公司订立项目股权、债权转让协议，此次转让涉及4个项目公司部分股权，交易总代价33.17亿元。

本次转让是通过世茂集团的4家联营及附属公司实现的，所转让主要资产，主要涉及北京市丰台区南苑乡分钟寺村两宗地块相应权益。这两宗地块由世茂与合作方共同投资开发，出售事项完成后，世茂将不再拥有任何权益。

据世茂集团公布的信息，交易涉及的几家企业中，有2家为项目开发公司（北京合力运兴置业、京合盛润景置业），另外2家公司（北京慧盈装饰工程公司、北京睿清建筑装饰工程公司）主营业务为向地块开发物业的购房者提供室内装修服务。

该公司披露，其本次将转让所持北京合力运兴置业49%股权、北京合盛润景置业51%股权；同时转让北京慧盈装饰工程公司49%股权、北京睿清建筑装饰工程公司51%股权。

世茂集团方面表示，参考项目公司截至2022年7月31日的账面值，预计本次出售变现事项，或亏损约8600万元。

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对于为何亏损转让资产，世茂集团方面表示，公司通过出售物业以降低负债，本次转让为公司降负债其中一部分措施。

世茂集团流动性危机去年11月浮出水面后，加大了资产处置的力度。

2021年12月，世茂集团以20.86亿港元的价格，卖掉了香港西南九龙一个名为“维港汇”的物业发展项目。

今年一月份，该公司一口气又出售了3个项目，其中2个位于上海。

1月21日，世茂集团以10.6亿元的价格，将上海虹口区一宗商业办公地块转给国企上海久事；1月24日，该公司将广州亚运城项目26.67%股权，以18.445亿元的价格卖给了央企中海；1月28日，其以45亿元的价格，将上海外滩茂悦酒店出售予上海本地国企上海地产集团。

加上本次转让的北京项目，去年12月以来，世茂集团通过出售资产已回笼资金逾124亿元。

据悉，为化解流动性危机，世茂集团去年列出了拟出让项目清单。一份在市场流传的推介资料显示，世茂在全国范围内准备转让36个项目，总报价逾771亿元。而本次转让的北京项目，也在这份清单中。

业内人士认为，世茂拟转让的项目中，预计三四线城市商业项目出让速度较慢，而一线城市位于核心商圈的项目比较受关注，会被投资方优先考虑接手。