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今日看点：

·广东省：支持各地从当地实际出发完善房地产政策 支持刚性和改善性住房需求

·美的置业：拟发行不超10亿元中期票据 期限3年

·电建地产：24亿元公司债券已获上交所通过

·合肥轨交发展：1.29亿元竞得肥西经开区1宗商业服务设施用地

·诸暨新城投资：5.11亿元竞得绍兴1宗商住用地，楼面价6499.54元/㎡

·万物云通过港交所聆讯

【政策·市场】

广东省：近日，《广东省加大力度持续促进消费若干措施》发布。措施指出，扩大保障性租赁住房供给，鼓励机关事业单位、国有企业等单位对现有符合安全要求物业改造为租赁住房，简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划的手续，盘活存量资源。进一步优化住 房公积金使用范围，支持有条件的地市结合实际提高租房提取额度，简化提取流程。支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

【企业】

【1】美的置业：9月1日，美的置业集团有限公司发布2022年度第三期中期票据募集说明书。本期债券注册金额为人民币50亿元，基础发行金额3亿元，发行金额上限10亿元，期限3年，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保主体/债项评级AAA。本期中期票据募集资金拟全部用于项目建设，主承销商/簿记管理人为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司。

【2】电建地产：近日，中国电建地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获上交所通过。债券类别为小公募，拟发行金额24亿元，发行人为中国电建地产集团有限公司，承销商/管理人为申万宏源证券有限公司,中信证券股份有限公司，中信建投证券股份有限公司。本次债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还有息负债。

【土地】

【1】合肥轨交发展：8月31日，合肥市轨道交通投资发展有限公司以210万/亩竞得肥西县FX202254号商业用地，总价1.29亿元。该地块位于肥西经开区紫云湖片区07-06地块，为商业服务设施用地，出让年限40年，容积率≤3.5，竞买保证金3000万元，起拍价210万元/亩。

【2】诸暨新城投资：8月31日，绍兴诸暨出让一宗宅地，位于店口镇中心区域。经过1轮报价，由竞买人诸暨市新城投资开发集团以5.11亿元总价竞得，楼面价6499.54元/㎡，溢价率0%。该地块为店口镇牛皋社区的商住地块，出让面积34183㎡，容积率2.3，总建筑面积78620.9㎡。根据规划条件，地块兼容1182㎡的商业，需集中设置在南侧中央路沿线，共24间一层底商，建成后由诸暨市店口镇牛皋社区股份经济合作社以6000元/㎡的单价回购。

【物业】

【1】万物云：据港交所9月1日披露，万物云空间科技服务股份有限公司通过港交所上市聆讯，中信证券、花旗、高盛为联席保荐人。财务方面，于2019年度、2020年度、2021年度，2021年度截至3月31日三个月和2022年度截至3月31日三个月，万物云实现收入分别约为139.27亿元、181.45亿元、237.05亿元、47.48亿元、68.48亿元，年内/期内利润分别为10.40亿元、15.19亿元、17.14亿元、2.87亿元、3.19亿元。

【2】南昌云中城：8月26日，“天风-江西水投-南昌云中城资产支持专项计划”成功发行，该支CMBS产品是江西省首单办公物业ABS产品。 “天风-江西水投-南昌云中城资产支持专项计划”原始权益人为江西省水利投资集团，发行规模6亿元，债券评级AAA级，产品期限18年。该CMBS产品底层资产为云中城A座，是位于南昌市高新区CBD核心位置的5A甲级写字楼。项目地上楼层51层，地下楼层4层，其中37-51层为江西水利投资集团办公室。单层面积约2000平方米，总面积约为103810平方米，得房率约68%。

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