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今日看点：

·广州：落实稳经济一揽子方案 加快专项债发行 全力稳定房地产投资

·越秀地产：拟发行2022年第三期20亿元公司债

·中国金茂：拟发行8亿中期票据 期限3年

·万科：46.9亿元竞得东莞南城街道商住地 溢价率14.5%

·龙湖：9.68亿元摘得合肥肥西涉宅地 溢价率13.9%

·佳兆业美好发布经审核2021年报

【政策·市场】

广州：近日，广州市人民政府发布关于印发广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知。《方案》共包含六大政策，152条实干措施。其中包括财政政策、货币金融政策、稳投资促消费政策、保粮食能源安全政策、保产业链供应链稳定政策以及保基本民生政策。方案提及，全力稳定房地产投资。推进保障性安居工程建设，筹集保障性租赁住房不少于13万套。促进房地产开发投资健康发展，优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构，加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应，加大对刚需和改善性购房需求的支持。

【企业】

【1】越秀地产：近日，越秀地产股份有限公司发布公告称，拥有95%的附属公司广州市城市建设开发有限公司获批公开发行本金总额最高为人民币98.5亿元的公司债券。此前，越秀地产已于2022年5月17日完成发行人民币20亿元的第一期公司债券，以及于2022年5月24日完成发行共人民币21.5亿元第二期公司债券。据此，越秀地产拟发行2022年第三期公司债券，发行规模为不超过人民币20亿元，分为两个品种：品种一为五年期，发行人可选择于第三年末调整票面利率。附第三年末发行人赎回权及持有人回售权；品种二为七年期，发行人可选择于第五年末调整票面利率，附第五年末发行人赎回权及持有人回售权。

【2】中国金茂：6月24日，中国金茂（集团）有限公司披露2022年度第二期中期票据募集说明书。据了解，中国金茂本期票据拟发行金额8亿元，发行期限3年，按面值平价发行，发行价格为100元，无担保，票面利率为固定利率，根据集中簿记建档结果确定，牵头主承销商/簿记管理人/存续期管理人为兴业银行股份有限公司。公告指出，发行人本期发行的8亿元中期票据，拟将其中4.8亿元用于偿还有息债务，将其中3.2亿元用于补充流动资金。

【土地】

【1】万科：6月24日，东莞2022年二批次供地开拍。其中，东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧2022WR009号地块经38轮竞价后达到最高限价，进入终次报价环节。最终，万科以469330.33万元竞得该地块，成交楼面价20678元/平方米，溢价率14.5%。该地块起始价为41亿元，楼面起价18064.17元/平方米。该地块位于南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，用地面积73215.68平方米，建筑面积226968.61平方米，土地用途为R2二类居住用地+C2商业金融业用地+C3文化用地。宗地内须无偿配建计容建筑面积不少于3万平方米的商业物业和不少于750个地下停车位给市人民政府指定单位。

【2】龙湖：6月24日，合肥第二批集中供地第二日。其中，肥西县FX202237号地块由龙湖以单价1442万元/亩竞得，成交总价96838万元，居住楼面价10815元/平方米，溢价率13.9%。该地块位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，出让总面积89.61亩（其中居住63.54亩、商业商务金融26.07亩），居住、商业商务金融用地，居住用地容积率1.0-2.0、商业商务金融用地容积率2.5-3.5；起始价居住1266万元/亩，商业200万元/亩（拍卖时居住用地价格变化，商业用地价格固定），居住最高限价1455万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/平方米。根据出让要求，商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

【物业】

【1】佳兆业美好：6月23日，佳兆业美好集团有限公司披露截至2021年12月31日止年度的经审核年度业绩。佳兆业美好2021年营业收入增长约9.36亿元至26.66亿元，较2020年营业收入增幅约54.1%。物业管理服务收入为11.96亿元；交付前及顾问服务收入为10.72亿元；社区增值服务收入为1.82亿元；智能解决方案服务收入约为2.16亿元；整体毛利由2020年约5.28亿元增加至2021年约7.89亿元，增幅约49.5%；2021年的整体毛利率由2020年的约30.5%下跌0.9个百分点至约29.6%。

【2】招商积余：近日，招商积余旗下中航物业继香港中文大学（深圳）音乐学院过渡校区项目、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院项目之后，又成功中标中国农业大学资源与环境学院项目。中国农业大学资源与环境学院是中国农业大学的二级学院。学院历史可追溯至1905年农科大学创办之初设立的农艺化学门，后历经演进与调整，于1995年，更名为中国农业大学资源与环境学院。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由陈兴邦、胡斌供稿；张聪审校）