由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2022中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十五届中国物业服务百强企业家论坛”隆重召开。

绿城物业服务集团有限公司（以下简称：绿城服务，股票代码：02869.HK）凭借快稳增长的盈利能力、持续扩展的管理规模、以科技为引擎的超强综合实力连续15年入围中国物业服务百强企业，位列第2名。同时，绿城服务还荣膺“2022中国物业服务百强满意度领先企业”、”2022中国高端物业服务领先企业”多项殊荣。

{业态多元完善，业绩稳步增长}

于行业发展加速分化和价值重塑背景下，绿城服务在去年突破百亿营收的大基数上，绿城服务收入为125.66亿元，同比增长24.30%。归属股东净利润为8.46亿元，同比增长19.10%。现金及现金等价物为43.06亿元。绿城服务收入来自三个业务板块，年内物业服务收入达77.70亿元，占该集团整体收入的61.80%，同比增长20.90%；园区服务收入28.40亿元占总收入的22.60%，同比增长30.30%；咨询服务收入19.60亿元占总收入的15.60%，同比增长30.70%。毛利率方面，绿城服务毛利达23.31亿元，同比增长21.20%，毛利率水平保持整体稳定。三个业务板块毛利率保持整体稳定。

{洞见服务之本，强化城市之基}

绿城服务业态涵盖市政公建项目、城市综合体、商务写字楼、别墅、公寓、学校、足球基地和高科技产业园等，2021在管项目达到2132个，覆盖30个省、直辖市和自治区，及196个城市；在管面积为3.04亿平方米，同比增长21.40%，或净增加0.54亿平方米，较2021年中期的2.73亿平方米净增加0.31亿平方米。在绿城服务坚守的内生性增长及新生活服务战略加持下，在管面积规模增幅呈持续提升状态。值得一提的是，2021年绿城服务储备面积再创新高，达到3.48亿平方米，同比增长22.30%，或净增加0.63亿平方米，这是绿城服务连续8年储备面积高于在管面积，2021年绿城服务的储备在管面积比更是达到114.30%的新高。绿城服务以真诚、善意、精致、完美为核心价值观，以人文理想主义为企业精神，以高品质服务、高成长性、高确定性、高安全性、高派息率，赢得业主、投资者和资本市场的认可，为千万业主带来全面、卓越的高品质服务的同时助力未来绿城服务的稳健发展而保驾护航。

{高端物管品质 科技人本驱动}

行业龙头之一的绿城服务，起步于住宅，成就于高端。无论是内地与鸟巢咫尺之遥的北京诚园还是新疆乌鲁木齐绿城玫瑰园、绿城百合公寓等高端项目，都是由绿城物业服务的经典代表案例。绿城不断突破“科技+人本”的双驱模式，本着科技化、平台化、生态型，形成了自身服务的三大特色。绿城服务将持续保持强劲的产品研发能力，以匠心品质与创新产品，始终走在时代前沿。为资本市场的高估值实现科技力的保证、为每一位家人带来的春风化雨提供切实化的举措。

绿城服务以“人文理想主义”为企业精神，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，力争“把基础做到最”，把“四保系统做到最”。通过绿城服务6大岗位手册、2000余条标准规范、369个触点规范，力求把每位业主当作家人，并为其提供更加美好与舒适的园区生活。绿城服务从无到有，至如今已经走过20多个年头，与业主相伴的漫漫岁月中，绿城服务书写了无数贴心而温暖的故事，成为了千万业主称赞的好物业。

{推广亚运精神，打造绿城品牌}

2022是亚运之年。目前杭州亚运会已进入测试赛阶段，绿城服务作为此次亚运会运动员村1号、媒体村、国际区的物业服务提供商与运动员村1号的住宿管理提供商，以及多个赛事场馆的服务方，赛事服务预演与实战的服务保障落实，绿城服务将以品质之诚、生活之美，以冲刺快跑、决战决胜的姿态，全力以赴做好迎接杭州亚运会的各项筹备工作，向世界展示杭州的文明与美好、彰显中国的文化与气派。

目前杭州亚运会筹办工作进入攻坚期，绿城服务在每一件小事中注入“之心”，并提出“五维”、“五心”理念，用心着力、不懈进取，以“绿城特色、服务风采、主场之谊、幸福美好”为目标，助力亚运会圆满举行。

{结语}

风雨兼程，随着多元赛道范式突破，多业聚势能力增强，科技赋能显现成效，绿城服务未来发展蓝图已然清晰打开，绿城的发展伴着它美好生活的追求，亲情式的管家服务，定制型的社交服务，多元化的增值服务，彰显着初心依旧，愿景可期。