2022年3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。

大会发布了2022中国房地产百强企业研究成果，龙记泰信肩负“筑造精彩生活”的崇高使命，以高效的运营能力为基础，打造企业核心竞争力，提升产品、营销、投拓、融资等环节的运营效率，积极把握行业发展前沿趋势，再次蝉联“2022中国房地产百强企业”、“2022中国房地产百强之星”、“2022中国房地产百强企业——运营效率10”等殊荣。

图：龙记泰信集团荣誉奖证书

夯实战略，实现稳健增长

龙记泰信集团成立于2005年，是以房地产开发为核心业务，集地产集团、建设集团、商业集团、金融集团、物管集团和供应链集团为一体、跨地区、跨行业、专业规范的大型企业。业务范围涵盖了房地产开发、商业运营管理、工程建设、园林景观建设、装饰装修、股权并购基金、物资贸易、物业管理等诸多领域，集团业务遍布北京、上海、山东、河南、江苏、陕西、甘肃、浙江、安徽、湖北、四川等26余省市。成立十八年来，龙记泰信凭借前瞻视野、创新实践和扎实作为赢得了市场的认可和行业的肯定。

2021年，龙记泰信开始在“第六个三年战略规划期”全面实施新的“1234战略”：

1个愿景：打造以产品为核心竞争力的房地产全产业链集团；

2个注重：注重产品与服务，注重去化与回款；

3个聚焦：聚焦区域深耕、聚焦效能管理、聚焦人才培养；

4个坚持：坚持全产业链协同发展、坚持住宅开发不动摇、坚持效益与效率优先、坚持同创共享企业文化。

龙记泰信谋篇布局，疫情冲击下，稳中有序，保持领先业绩。2021年，龙记泰信全年销售额达到365.13亿元，销售面积持续高于500万㎡。

图：2017-2021年龙记泰信销售业绩情况

拓展布局范围，储备发展势能

2021年龙记泰信通过招拍挂和市场并购累计获取项目61个，实现土地储备5000亩，园系、府系、樾系、源系、玺系、森系遍布陕西、河南、山东、甘肃、四川、江苏、湖北、安徽、浙江等20余个省市。2021年龙记泰信先后在铜川、庆阳、南阳、温州、十堰、徐州、成都、郑州、西安等地连续获取多个项目，其中包括多个新进城市，企业布局范围逐渐扩大。

2021年龙记泰信共获取规划建筑面积1490万平方米土地，优质充足的土地储备为企业未来的业绩增长打下了坚实基础。

图：龙记泰信2022年投资计划分布图

2022年初，龙记泰信通过了新的投资计划，将与以往扎根三四五线城市布局的投资方向有所不同，除了将围绕已落地区域进行深耕外，还将二三线城市作为下一步拿地的重点。2022年已将陕西、安徽、江苏、河南、浙江、湖北、四川、广东8省近20个二三线城市列入到投资优先级计划当中，并兼顾了过去持续深耕的部分三四五线城市。

对于以风险控制与不断发展平衡的龙记泰信来说，这份投资计划是遵循“调结构”战略的一次全面部署，也是企业坚持长期主义稳健发展的风向标。

遵循高效率运营，持续精细化管理

随着“上海+西安”双总部的搭建，龙记泰信初步完成了战略升级后的一系列运营管控问题，有力地支撑了布局战略，提升了企业综合管理效能水平。经过十八年的市场锤炼，龙记泰信成熟正当年，并在房地产“投、融、产、销”四个维度逐步形成了自己独有的核心价值观与竞争力。

“投”：

在投资拿地层面，始终坚守战略定力，坚持卡位标准，始终坚持“已进驻区域择优深耕+寻找二三线城市的优质地块”的投资策略，不断提升研判能力，围绕区域深耕、城市能级度提升两个方向实现投资拓展，做好轮动投资、错峰投资，最终形成不同项目、不同底层资产的战略纵深。

“融”：

在融资层面，龙记泰信坚持继续保持低杠杆运行，使企业始终具备稳定的抗风险能力，通过逐步降负债、调结构在三年左右实现接近“零负债”的经营目标。

“产”：

在设计生产方面，坚守产品主义，以客户为中心，塑造“龙记泰信产品新时代”。在工艺美学以及房屋使用功能领域，持续对产品进行传承和升级，树立作品意识，让龙记泰信出品的每一个项目均成为区域内颜值的刷新者，居住功能实用的践行者；坚持以美学为导向的设计，选材，工艺，审验，交付五大步骤打造我们的产品新时代，贯彻“塑品质”战略提升。

“销”：

在营销管理方面，围绕求真、务实、下沉管理、快速反应的龙记泰信营销铁军精神，优化管理体系，夯实风控体系，统筹分类好所有的底层资产，平衡定义利润盘、流量盘的关系，针对不同项目制定适合的营销策略，同时具备统筹换仓思维，在“去库存、高周转”的战略引导下，最终实现集团的总体目标。

坚持以客户为中心，打造产品力

2022年面临中国房地产市场的各种不确定的因素，龙记泰信持续围绕“调结构、塑品质、提服务、优质量、优产品”的核心思路，深挖市场潜力，在满足客户深度需求和提升客户服务体验的过程中，保持核心竞争力，占据市场领先地位，跑好2022年发展战略接力赛，努力走出一条龙记特色的高品质、高质量、高效益发展之路。

从生根到深耕，龙记泰信始终以客户为中心，深研客户多元化的文化审美偏好，主张“5U品质生活”理念，坚持兑现美好生活，从产品设计、房屋质量、社区环境、周边配套、物业服务五个维度全面提升和细化，不断打磨产品和服务的每一个细节，保持产品领先、服务质量领先、满意度领先。

图：龙记泰信各地项目实景图

在“龙记住宅产品研究院”的带领下，持续推进产品升级，不断挖掘产品的基因和内涵，经过精研打磨，推出了“园系、府系、樾系、源系、玺系、森系”六大全新产品线，为城市发展和人居环境改善做出了贡献，赢得了市场和客户的良好口碑。

图：龙记泰信产品系

匠心铸就口碑传承，服务赢得5U好家

优质产品的客户认同，往往离不开好的物业服务。龙记泰信集团旗下的“邦家物业”，在十余年的实践发展中，形成了一套完整成熟的“U+”服务体系，推出R-SC智慧服务十大平台，以科技赋能产品，打造理想人居新高度，以精益求精的服务质量和专业高效的管理标准获得了业主的认可。

龙记泰信始终秉承“没有任何理由向客户提供有瑕疵的产品，没有任何理由向客户提供二流的服务”的产品服务观，坚定地、长期地为客户去创造价值，不断探索人们对美好生活的追求。

结语

2022年，龙记泰信将持续围绕“调结构、塑品质、提服务、优质量、优产品”的核心思路，深挖市场潜力，在满足客户深度需求和提升客户服务体验的过程中，保持核心竞争力，占据市场领先地位，跑好2022年发展战略接力赛，努力走出一条龙记特色的高品质、高质量、高效益发展之路。