又见“限地价+摇号”,徐州挂牌4宗涉宅地
2022-04-07 18:05:00 房天下产业网 来源：土地情报站
近日，江苏省徐州市沛县挂牌4宗涉宅用地，预计将于5月7日采用“限地价+摇号”的方式出让。这4宗地总出让面积8.98万㎡，总建筑面积18.15万㎡。
▌2022-11G
地块位置：红光北路西侧、灌婴路北侧
建设用地面积：15270㎡
规划建筑面积：42756㎡
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
起始价：3437万元
起始楼面价：804元/㎡
地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了大屯矿区小学、重点中学江苏省沛县湖西中学、二级医院沛县嘉华医院、大屯矿区商场等生活配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的43宗住宅用地中排名第18，其中商业要素、环境要素、医疗要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
▌2022-12G
地块位置：正阳大道东侧、灌婴路北侧
建设用地面积：3518㎡
规划建筑面积：9850㎡
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
起始价：792万元
起始楼面价：804元/㎡
地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了大屯矿区小学、重点中学江苏省沛县湖西中学、二级医院沛县嘉华医院、大屯矿区商场等生活配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的43宗住宅用地中排名第18，其中商业要素、环境要素、医疗要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
▌2022-18G
地块位置：龙固镇湖南路南侧、纬九路北侧
建设用地面积：65548㎡
规划建筑面积：117986㎡
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
起始价：3442万元
起始楼面价：292元/㎡
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的44宗住宅用地中排名第39，其中环境要素、教育要素均优于同时期推出地块的平均水平。
▌2022-14G
地块位置：杨屯镇昭阳大道南侧、同心路西侧
建设用地面积：5439㎡
规划建筑面积：10878㎡
用地性质：城镇住宅-普通商品住房
起始价：490万元
起始楼面价：450元/㎡
（暂无具体地块研判信息）
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