今日看点：

· 山西晋中公积金新政：二套首付降至两成 二三孩家庭可贷顶额

· 小商品城拟发行10亿元期中期票据 利率3.29%

· 上海张江集团拟注册发行15亿元中期票据

· 浙江台州10.34亿元挂牌一宗商住地 总出让面积约7.29万平方米

· 山东临沂费县挂牌5宗地块 起价375.85万元

· 《宜昌市住宅小区物业管理条例》2022年3月1日起施行

【政策·市场】

山西：2月25日，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）。通知指出，将住房公积金个人住房贷款有关政策调整为：降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。同时提高贷款额度，夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款额度为80万元；夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的家庭，贷款额度为50万元。

【企业】

【1】小商品城：2月25日，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布关于2022年度期中期票据发行情况公告。据了解，该票据简称“22浙小商MTN001”，发行金额人民币10亿元；票面价格100元/百元面值，票面利率3.29%，发行期限3年；主承销商为中信建投证券股份有限公司。据悉，票据起息日为2022年2月24日，兑付日为2025年2月24日，将按年付息。

【2】上海张江集团：2月25日，据银行间市场交易商协会系统披露，上海张江(集团)有限公司关于发行2022年度期中期票据的注册报告状态显示“反馈中”。募集说明书显示，本期中期票据发行金额为15亿元，期限5年，主承销商与簿记管理人为招商银行股份有限公司。本期债务融资工具按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定。据悉，发行人将于注册有效期内根据发行计划发行待偿还余额不超过45亿元的中期票据，用于偿还发行人有息负债，补充发行人本部及子公司日常经营过程中的流动资金需求。截至2021年9月末，发行人合并范围内（不含子公司张江高科）有息负债余额341.99亿元。

【土地】

【1】浙江台州：2月25日，浙江台州发布台土告字【2022】010号公告披露，路桥区腾达路以北、经四路以西地块将于2022年03月20日09时00分开始挂牌，挂牌截止时间为2022年03月30日10时00分。据了解，路桥区腾达路以北、经四路以西地块，用地面积72876平方米，出让用途包含住宅、商业、商务，容积率2.4，起价10.34亿元，起拍楼面价5912元/平方米。此外，该该地块设有上限价格为13.44亿元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

【2】山东临沂：2月25日，山东临沂经费县人民政府批准，费县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。其中，2021-S001号地块位于大田庄乡大田庄社区，东至省道S231，南至大田庄社区土地，西至大田庄社区土地，北至规划路。据了解，本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年2月23日至2022年3月23日到临沂市公共资源电子交易系统获取挂牌出让文件或向出让人咨询。

【物业】

【1】宜昌：2月25日，《宜昌市住宅小区物业管理条例》颁布实施新闻发布会在三峡日报社宜昌市新闻发布中心举行。现场相关负责人介绍了2022年3月1日起即将实施的《宜昌住宅小区物业管理条例》相关情况并回答记者提问。

【2】保利物业：2月24日，开封市发展投资集团党委书记、董事长王守军，开封市机关事务中心党组书记、主任李兵等领导一行莅临上海保利物业酒店管理集团有限公司，就双方战略合作事宜会晤交流。

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